Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Olivier Gille à Châtelet
La rue Olivier Gille se situe à 1,3 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 84 adresses, numérotées de 2 à 150. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 5 isolés, avec une emprise au sol médiane de 56 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Olivier Gille en chiffres
- Adresses
- 84 (27 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 150, impairs 3 à 133
- Étendue des adresses
- 440 m
- Bâtiments
- 84
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 38e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Faubourg.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Olivier Gille : type de bâti et prix de référence
La rue Olivier Gille compte 79 bâtiments accolés sur 84 (94 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Olivier Gille
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Désiré Desellier relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fonteny (115 000 €, par la rue du Dépôt). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Olivier Gille est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue du Dépôt (94 %), la moins dense la rue Saint Roch (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Dépôt) à 68 m² (la place Franco-Belge) dans ces rues ; la rue Olivier Gille est à 56 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 3e sur 11, après la rue Wautier de Fontaine (95) et devant la rue des Chasseurs (63).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Français | 110 m | Le Faubourg |
| Rue Désiré Desellier | 130 m | Chasseurs · n.d. |
| Place Franco-Belge | 160 m | Le Faubourg |
| Rue Fernand Jacquet | 170 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Dépôt | 180 m | Fonteny · 115 000 € -28 % |
| Rue Wautier de Fontaine | 180 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Oscar Bricoult | 200 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Chavepeyer | 220 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue Saint Roch | 240 m | Le Faubourg |
| Rue des Chasseurs | 250 m | Fonteny · 115 000 € -28 % |
Acheter rue Olivier Gille à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Olivier Gille
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue Olivier Gille pèse 84 adresses sur les 959 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Olivier Gille
Combien vaut une maison rue Olivier Gille à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Olivier Gille est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
Les maisons de la rue Olivier Gille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 84 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (74 %), 17 jumelés (20 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Olivier Gille à Châtelet ?
La rue Olivier Gille fait partie du quartier Le Faubourg, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez rue Olivier Gille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode