Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Namur à Châtelet
La rue de Namur est un axe de transit secondaire de 3,0 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 363 adresses, numérotées de 1 à 600. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 235 bâtiments mitoyens des deux côtés et 61 d'un seul côté, pour 66 isolés, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de Namur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Namur traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 342 | 255 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 443 à 600 | 61 | pas de prix publié |
| N° 267 à 416 | 44 | pas de prix publié |
| N° 504 à 510, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 342 (Le Faubourg), regroupe 255 des 363 adresses, soit 70 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 363 (168 pairs, 195 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 600, impairs 1 à 561
- Longueur
- 3,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 362
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (235)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (61)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (66)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 27 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 2e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,0 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
La rue de Namur est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Namur : type de bâti et prix de référence
La rue de Namur compte 296 bâtiments accolés sur 362 (82 %), dont 61 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 66 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), dont la médiane la dépasse de 12 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 50 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Namur
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue le Boulî relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue de Namur est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Boucqueau (83 %), la moins aérée la rue Notre-Dame (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue Notre-Dame) à 105 m² (la rue du Boucqueau) dans ces rues ; la rue de Namur est à 52 m². Par le nombre d'adresses (363), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de la Justice (286).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Auguste Marin | 100 m | Le Faubourg |
| Rue de la Roche aux Corneilles | 140 m | Le Faubourg |
| Rue du Boucqueau | 190 m | Le Faubourg |
| Rue le Boulî | 230 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Raccord | 260 m | Le Faubourg |
| Rue du Puits de la Ville | 330 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Wez Bajole | 410 m | Le Faubourg |
| Rue Notre-Dame | 470 m | Le Faubourg |
| Rue de la Justice | 550 m | Le Faubourg |
| Rue des Sablières | 560 m | Le Faubourg |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Namur » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Namur à Gerpinnes, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Walcourt, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Jemeppe-sur-Sambre, à 15,0 km : médiane du quartier 257 500 € (+61 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Namur à Courcelles, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Mettet, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Fontaine-l'Evêque, à 16,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Philippeville, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de Namur à Genappe, à 22,2 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Namur à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Namur
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue de Namur pèse 255 adresses sur les 959 du quartier (27 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de Namur
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Namur ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 342 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 443 à 600 : pas de prix publié ; n° 267 à 416 : pas de prix publié ; n° 504 à 510 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Namur à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Namur est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Namur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 362 bâtiments à numéro unique, on compte 235 mitoyens des deux côtés (65 %), 61 jumelés (17 %) et 66 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue de Namur est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Namur comme un axe de transit secondaire de 3,0 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Namur à Châtelet ?
La rue de Namur est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 1 à 342, 255 adresses), Les Binches - Carnelle (n° 443 à 600, 61 adresses).
Vous vendez rue de Namur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode