Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Justice à Châtelet
La rue de la Justice est une voie résidentielle de 2,4 km, à 2,4 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 286 adresses, numérotées de 1 à 591. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Faubourg, est de 181 000 €. Le bâti y est mixte : 102 bâtiments mitoyens des deux côtés, 50 d'un seul côté et 134 isolés, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (50 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
153 000 €à210 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Le Faubourg, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Justice en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Justice traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 317 | 164 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 414 à 591 | 53 | pas de prix publié |
| N° 300 à 479 | 53 | pas de prix publié |
| N° 254 à 339 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 317 (Le Faubourg), regroupe 164 des 286 adresses, soit 57 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 286 (125 pairs, 161 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 548, impairs 1 à 591
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 286
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (102)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (50)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (134)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 17 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 3e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 2,4 km au sud-est
Bâti
La rue de la Justice est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (75 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,1 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 400 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Justice : type de bâti et prix de référence
La rue de la Justice mêle 152 bâtiments accolés et 134 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Châtelet, une 4 façades s'est vendue 305 000 € en médiane en 2025 (36 ventes) et une 2 ou 3 façades 161 250 € (336 ventes), soit 143 750 € d'écart (+89 %).
Dans la fourchette du quartier Le Faubourg (153 000 € à 210 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 50 m² (+82 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Justice
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Faubourg et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue du Grandchamp relève du quartier Grand-Champ, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, la rue de la Justice est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Boucqueau (83 %), la moins aérée la rue des Sablières (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Raccord) à 105 m² (la rue du Boucqueau) dans ces rues ; la rue de la Justice est à 91 m². Par le nombre d'adresses (286), elle est 2e sur 11, après la rue de Namur (363) et devant la rue des Sablières (182).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Boucqueau | 370 m | Le Faubourg |
| Rue de la Roche aux Corneilles | 420 m | Le Faubourg |
| Rue du Raccord | 440 m | Le Faubourg |
| Rue du Grandchamp | 460 m | Grand-Champ · n.d. |
| Rue Auguste Marin | 490 m | Le Faubourg |
| Rue de Namur | 550 m | Le Faubourg |
| Rue Gustave Camus | 750 m | Grand-Champ · n.d. |
| Rue des Sablières | 760 m | Le Faubourg |
| Rue le Boulî | 780 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Tyou | 840 m | Grand-Champ · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Justice » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Justice à Charleroi, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Anderlues, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Namur, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Ecaussinnes, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à La Louvière, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Braine-l'Alleud, à 34,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Incourt, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Justice à Couvin, à 37,6 km : prix de quartier non publié
- et 17 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Justice à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Faubourg, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 153 000 € | 4 590 € | 161 600 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 210 000 € | 6 300 € | 220 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Justice
La médiane du quartier Le Faubourg est passée de 103 750 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Châtelet gagnait 44 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. La rue de la Justice pèse 164 adresses sur les 959 du quartier (17 %), où Statbel a compté 254 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Justice
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Justice ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 317 : médiane 160 000 € en 2023 ; n° 414 à 591 : pas de prix publié ; n° 300 à 479 : pas de prix publié ; n° 254 à 339 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Justice à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Justice est son quartier, Le Faubourg : 153 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 181 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Justice sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 286 bâtiments à numéro unique, on compte 102 mitoyens des deux côtés (36 %), 50 jumelés (17 %) et 134 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
La rue de la Justice est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Justice comme une voie résidentielle de 2,4 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Justice à Châtelet ?
La rue de la Justice est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Châtelet : Le Faubourg (n° 1 à 317, 164 adresses), Les Binches - Carnelle (n° 414 à 591, 53 adresses), Grand-Champ (n° 300 à 479, 53 adresses).
Vous vendez rue de la Justice ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode