Prix des maisons par quartier · 6040 Charleroi
Prix des maisons dans le quartier Le Temple à Charleroi
Dans le quartier Le Temple, à Charleroi, la moitié des maisons se vendent entre 120 000 € et 223 000 € en 2025, pour un prix médian de 155 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 137 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Charleroi. C'est le 26e quartier le plus cher sur 60 à Charleroi, au niveau de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 10 rues et 521 adresses, pour 1 284 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Le Temple (code 52011G0AX), la moitié entre 106 000 € et 197 500 €, pour une médiane de 137 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Charleroi est passée de 140 000 € en 2022 à 158 000 € en 2025 (+12,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Le Temple de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 7 années entre 2013 et 2022, soit 153 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 81 500 € à 137 500 € (+69 %), quand celle de Charleroi évoluait de +40 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 106 000 € | 137 500 € | 197 500 € |
| 2021 | 27 | 70 000 € | 115 000 € | 150 000 € |
| 2018 | 20 | 76 250 € | 97 501 € | 128 500 € |
| 2017 | 25 | 79 000 € | 101 500 € | 145 000 € |
| 2016 | 21 | 77 500 € | 94 500 € | 130 000 € |
| 2015 | 21 | 63 900 € | 83 500 € | 127 500 € |
| 2013 | 18 | 65 000 € | 81 500 € | 110 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Charleroi : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Le Temple face à Charleroi et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Le Temple est au 26e rang des 60 quartiers de Charleroi où Statbel publie un prix (de 63 750 € à 190 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Le Temple | 137 500 € | 21 | |
| Charleroi | 140 000 € | 2 093 | -2 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 13 168 | -19 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | -31 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -52 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Les Glacieres, à 0,8 km (144 000 €). Le moins cher le plus proche est Marcinelle-Centre, à 0,6 km (125 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Marcinelle-Centre | 0,6 km | 125 000 € (2021, 20 ventes) | -9 % |
| Les Glacieres | 0,8 km | 144 000 € (2022, 33 ventes) | +5 % |
| La Belle Vue | 1,0 km | 150 000 € (2023, 18 ventes) | +9 % |
| Transvaal | 1,1 km | 170 000 € (2023, 18 ventes) | +24 % |
| La Villette | 1,3 km | 129 569 € (2022, 20 ventes) | -6 % |
| Les Quatres Bras | 1,3 km | 140 000 € (2022, 17 ventes) | +2 % |
| Cite Empain | 1,6 km | 176 500 € (2022, 18 ventes) | +28 % |
| Olympic | 1,7 km | 120 000 € (2022, 18 ventes) | -13 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Le Temple (137 500 € en 2022). Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Le Temple
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 459 bâtiments à numéro unique, 65 % touchent leurs deux voisins, 29 % un seul et 6 % sont isolés. À Charleroi, Statbel relève en 2025 une médiane de 150 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 271 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 284 habitants en 2025 sur 28 hectares, la densité est de 4 600 habitants au km².
- Adresses
- 521
- Rues
- 10
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 65 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 29 %
- Isolés (4 façades)
- 6 %
- Emprise au sol médiane
- 49 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,0 m
- Habitants (2025)
- 1 284
- Superficie
- 28 ha
- Densité (2025)
- 4 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 10 rues du quartier Le Temple
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 168 | 4 % |
| Rue des Haies | 146 | 5 % |
| Rue des Cayats | 114 | 4 % |
| Rue des Forgerons | 55 | 22 % |
| Rue du Temple | 53 | 8 % |
| Rue Jean Valhardi | 42 | 5 % |
| Rue Bultot | 35 | 6 % |
| Rue du Maka | 27 | 0 % |
| Rue des Bouveleurs | 26 | 4 % |
| Rue Ampère | 11 | 9 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 155 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 650 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 980 €
- Total, hors crédit
- 163 600 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 155 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (120 000 € / 155 000 € / 223 000 €). Médiane de Charleroi en 2025 : 158 000 €.
Questions
Quartier Le Temple : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Le Temple à Charleroi ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Le Temple : un quart sous 106 000 €, la moitié sous 137 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 197 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Charleroi (+12,9 %), la fourchette va de 120 000 € à 223 000 €, pour une médiane de 155 000 €.
Le quartier Le Temple est-il plus cher que le reste de Charleroi ?
Il est au même niveau. En 2022, la médiane du quartier est de 137 500 €, contre 140 000 € pour l'ensemble de Charleroi (-2 %). Parmi les 60 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 26e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Le Temple ?
La médiane est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022, soit +69 %, pendant que celle de Charleroi évoluait de +40 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Le Temple ?
Le secteur statistique Le Temple compte 10 rues et 521 adresses. Les plus grandes sont Rue du Vieux Moulin (168 adresses), Rue des Haies (146 adresses), Rue des Cayats (114 adresses), Rue des Forgerons (55 adresses), Rue du Temple (53 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Le Temple sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 459 bâtiments à numéro unique, 65 % sont mitoyens des deux côtés, 29 % d'un seul côté et 6 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Le Temple ?
Pour la maison médiane du quartier (155 000 € en 2025), comptez 4 650 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 980 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 163 600 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode