Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Ampère à Charleroi
La rue Ampère est une zone de rencontre à sens unique de 140 m, à 3,1 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 46 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Ampère en chiffres
- Adresses
- 11 (1 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 29
- Longueur
- 140 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (1)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 1434e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Temple.
Maisons de la rue Ampère : type de bâti et prix de référence
La rue Ampère compte 10 bâtiments accolés sur 11 (91 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Ampère
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Babotterie relève du quartier La Babotterie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Ampère est 4e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Bouveleurs (81 %), la moins dense la rue des Forgerons (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Bouveleurs) à 52 m² (la rue des Forgerons) dans ces rues ; la rue Ampère est à 46 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue du Vieux Moulin, en compte 168.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Valhardi | 180 m | Le Temple |
| Rue des Forgerons | 210 m | Le Temple |
| Rue de la Babotterie | 220 m | La Babotterie · n.d. |
| Rue de l'Energie | 230 m | Marche Vesperal · n.d. |
| Rue des Cayats | 290 m | Le Temple |
| Rue du Vieux Moulin | 320 m | Le Temple |
| Rue du Temple | 340 m | Le Temple |
| Rue des Bouveleurs | 340 m | Le Temple |
| Rue Jean Bellière | 360 m | Hauchies · n.d. |
| Rue de la Douane | 360 m | Marche Vesperal · n.d. |
Acheter rue Ampère à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Ampère
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue Ampère pèse 11 adresses sur les 521 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Ampère
Combien vaut une maison rue Ampère à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Ampère est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Ampère sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (64 %), 3 jumelés (27 %) et 1 isolé (9 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
La rue Ampère est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Ampère comme une zone de rencontre de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Ampère à Charleroi ?
La rue Ampère fait partie du quartier Le Temple, à Charleroi. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez rue Ampère ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode