Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Vieux Moulin à Charleroi
La rue du Vieux Moulin est une voie résidentielle de 690 m, à 2,7 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 168 adresses, numérotées de 1 à 211. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 119 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Vieux Moulin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Vieux Moulin traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 50 à 211 | 125 | 137 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 1 à 65 | 43 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 50 à 211 (Le Temple), regroupe 125 des 168 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 168 (78 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 192, impairs 1 à 211
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 165 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (119)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (7)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 50e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au sud
Bâti
La rue du Vieux Moulin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 660 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Vieux Moulin : type de bâti et prix de référence
La rue du Vieux Moulin compte 154 bâtiments accolés sur 161 (96 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Vieux Moulin
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue du Grand Pont relève du quartier Hauchies, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Les Glacieres (144 000 €, par la rue des Boussignats). Avec 74 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Vieux Moulin est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Bouveleurs (81 %), la moins dense la rue du Temple (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Bultot) à 58 m² (la rue des Haies) dans ces rues ; la rue du Vieux Moulin est à 50 m². Par le nombre d'adresses (168), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Haies (146).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bultot | 100 m | Le Temple |
| Rue des Bouveleurs | 100 m | Le Temple |
| Rue Jean Valhardi | 150 m | Le Temple |
| Rue du Maka | 220 m | Le Temple |
| Rue des Haies | 270 m | Le Temple |
| Rue du Temple | 270 m | Le Temple |
| Rue Ampère | 320 m | Le Temple |
| Rue des Cayats | 350 m | Le Temple |
| Rue du Grand Pont | 350 m | Hauchies · n.d. |
| Rue des Boussignats | 360 m | Les Glacieres · 144 000 € +5 % |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Vieux Moulin » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Vieux Moulin à Florennes, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Erquelinnes, à 21,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Floreffe, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Beaumont, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Rixensart, à 37,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Chimay, à 37,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Drogenbos, à 44,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Vieux Moulin à Auderghem, à 47,0 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Vieux Moulin à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Vieux Moulin
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue du Vieux Moulin pèse 125 adresses sur les 521 du quartier (24 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Vieux Moulin
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Vieux Moulin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 50 à 211 : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 1 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Vieux Moulin à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Vieux Moulin est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Vieux Moulin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 161 bâtiments à numéro unique, on compte 119 mitoyens des deux côtés (74 %), 35 jumelés (22 %) et 7 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue du Vieux Moulin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Vieux Moulin comme une voie résidentielle de 690 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Vieux Moulin à Charleroi ?
La rue du Vieux Moulin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Temple (n° 50 à 211, 125 adresses), Hauchies (n° 1 à 65, 43 adresses).
Vous vendez rue du Vieux Moulin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode