Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Temple à Charleroi
La rue du Temple est une voie résidentielle de 330 m, à 2,9 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 53 adresses, numérotées de 2 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Temple en chiffres
- Adresses
- 53 (19 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 3 à 81
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 435e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,9 km au sud
Bâti
Le quartier Le Temple compte 65 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Temple : type de bâti et prix de référence
La rue du Temple compte 49 bâtiments accolés sur 53 (92 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Temple
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Emile Vandervelde (ML) relève du quartier Terrains de Sport, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Temple est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue des Bouveleurs, en compte 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Bultot) à 50 m² (la rue des Cayats) dans ces rues ; la rue du Temple est à 49 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après la rue des Cayats (114) et devant la rue Emile Vandervelde (ML) (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cayats | 130 m | Le Temple |
| Rue Emile Vandervelde (ML) | 160 m | Terrains de Sport · n.d. |
| Rue des Bouveleurs | 180 m | Le Temple |
| Rue Jean Valhardi | 220 m | Le Temple |
| Rue du Vieux Moulin | 270 m | Le Temple |
| Rue Bultot | 300 m | Le Temple |
| Rue Ampère | 340 m | Le Temple |
| Rue Eugénie Pirson-Lothier | 400 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue des Hiercheuses | 410 m | Cherbois · n.d. |
| Rue de la Vieille Place | 420 m | Cherbois · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Temple » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Temple à Courcelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Fleurus, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à La Louvière, à 20,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Namur, à 31,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Mons, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Frameries, à 39,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Colfontaine, à 41,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Temple à Saint-Ghislain, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Temple à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Temple
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue du Temple pèse 53 adresses sur les 521 du quartier (10 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Temple
Combien vaut une maison rue du Temple à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Temple est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue du Temple sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (45 %), 25 jumelés (47 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue du Temple est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Temple comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Temple à Charleroi ?
La rue du Temple fait partie du quartier Le Temple, à Charleroi. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue du Temple ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode