Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue Bultot à Charleroi
La rue Bultot est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,7 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 35 adresses, numérotées de 13 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 20 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 41 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Bultot en chiffres
- Adresses
- 35 (16 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 56, impairs 13 à 57
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 57 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 41 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 701e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 130 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Temple.
Maisons de la rue Bultot : type de bâti et prix de référence
La rue Bultot compte 33 bâtiments accolés sur 35 (94 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 41 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Bultot
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue des Boussignats relève du quartier Les Glacieres, où la médiane 2022 est de 144 000 €, soit 5 % de plus que Le Temple (137 500 € en 2022). Avec 57 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Bultot est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue des Bouveleurs (81 %), la moins dense la rue du Temple (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Bouveleurs) à 58 m² (la rue des Haies) dans ces rues ; avec 41 m², la rue Bultot est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (35), elle est 6e sur 11, après la rue Jean Valhardi (42) et devant la rue de la Vieille Place (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 100 m | Le Temple |
| Rue des Bouveleurs | 120 m | Le Temple |
| Rue du Maka | 150 m | Le Temple |
| Rue Jean Valhardi | 240 m | Le Temple |
| Rue des Boussignats | 270 m | Les Glacieres · 144 000 € +5 % |
| Rue Fernand Dineur | 270 m | Cherbois · n.d. |
| Rue de la Vieille Place | 280 m | Cherbois · n.d. |
| Rue du Temple | 300 m | Le Temple |
| Rue des Haies | 310 m | Le Temple |
| Rue du Grand Pont | 310 m | Hauchies · n.d. |
Acheter rue Bultot à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Bultot
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue Bultot pèse 35 adresses sur les 521 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Bultot
Combien vaut une maison rue Bultot à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Bultot est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue Bultot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (57 %), 13 jumelés (37 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 41 m².
La rue Bultot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Bultot comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Bultot à Charleroi ?
La rue Bultot fait partie du quartier Le Temple, à Charleroi. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Bultot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode