Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue du Maka à Charleroi
La rue du Maka est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,5 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue du Maka en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Maka traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46, côté pair | 14 | 137 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 3 à 35, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Le Temple), regroupe 14 des 27 adresses, soit 52 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 865e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,5 km au sud
Bâti
Le quartier Le Temple compte 65 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Maka : type de bâti et prix de référence
La rue du Maka compte 25 bâtiments accolés sur 25 (100 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Maka
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue des Boussignats relève du quartier Les Glacieres, où la médiane 2022 est de 144 000 €, soit 5 % de plus que Le Temple (137 500 € en 2022). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Maka est la moins dense des 7 rues comparées ; la plus dense, la rue Paul Lambert, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Bultot) à 57 m² (la rue des Boussignats) dans ces rues ; la rue du Maka est à 53 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après la rue Bultot (35) et devant la rue des Bouveleurs (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bultot | 150 m | Le Temple |
| Rue des Boussignats | 170 m | Les Glacieres · 144 000 € +5 % |
| Rue du Grand Pont | 180 m | Hauchies · n.d. |
| Rue Emile Cliquet | 210 m | Hauchies · n.d. |
| Rue du Vieux Moulin | 220 m | Le Temple |
| Rue Henri Dunant | 240 m | Les Glacieres · 144 000 € +5 % |
| Rue Fernand Dineur | 240 m | Cherbois · n.d. |
| Rue Paul Lambert | 260 m | Les Glacieres · 144 000 € +5 % |
| Rue Aurélien Thibaut | 270 m | Hauchies · n.d. |
| Rue des Bouveleurs | 280 m | Le Temple |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Maka » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue du Maka à Gerpinnes, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maka à Yvoir, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maka à Incourt, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maka à Jodoigne, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Maka à Theux, à 98,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Maka à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Maka
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue du Maka pèse 14 adresses sur les 521 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Maka
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Maka ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 pairs : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 3 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Maka à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Maka est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Maka sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (56 %) et 11 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue du Maka est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Maka comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Maka à Charleroi ?
La rue du Maka est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Le Temple (n° 2 à 46, 14 adresses), Hauchies (n° 3 à 35, 13 adresses).
Vous vendez rue du Maka ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode