Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Cayats à Charleroi
La rue des Cayats est une voie résidentielle de 770 m, à 3,0 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 114 adresses, numérotées de 2 à 236. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés et 41 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 50 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Cayats en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Cayats traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 109 à 236 | 62 | 137 500 € (2022, 21 ventes) |
| N° 40 à 96 | 28 | pas de prix publié |
| N° 2 à 38 | 12 | pas de prix publié |
| N° 87 à 116 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 109 à 236 (Le Temple), regroupe 62 des 114 adresses, soit 54 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 114 (61 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 236, impairs 17 à 207
- Longueur
- 770 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 114 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (41)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (4)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 124e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,0 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Le Temple.
Maisons de la rue des Cayats : type de bâti et prix de référence
La rue des Cayats compte 109 bâtiments accolés sur 113 (96 %), dont 41 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 50 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cayats
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Emile Vandervelde (ML) relève du quartier Terrains de Sport, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cayats est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue des Bouveleurs (81 %), la moins dense la rue du Temple (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Bouveleurs) à 50 m² (la rue du Vieux Moulin) dans ces rues ; la rue des Cayats est à 50 m². Par le nombre d'adresses (114), elle est 2e sur 11, après la rue du Vieux Moulin (168) et devant la rue de la Babotterie (97).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Temple | 130 m | Le Temple |
| Rue Emile Vandervelde (ML) | 190 m | Terrains de Sport · n.d. |
| Rue Jean Valhardi | 240 m | Le Temple |
| Rue Eugénie Pirson-Lothier | 270 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue des Bouveleurs | 280 m | Le Temple |
| Rue Ampère | 290 m | Le Temple |
| Rue du Vieux Moulin | 350 m | Le Temple |
| Rue Adam Tulia | 350 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue du Chantier | 370 m | Les Chenevieres · n.d. |
| Rue de la Babotterie | 380 m | La Babotterie · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cayats » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue des Cayats à Farciennes, à 7,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Cayats à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Cayats
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue des Cayats pèse 62 adresses sur les 521 du quartier (12 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Cayats
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Cayats ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 109 à 236 : médiane 137 500 € en 2022 ; n° 40 à 96 : pas de prix publié ; n° 2 à 38 : pas de prix publié ; n° 87 à 116 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Cayats à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cayats est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Cayats sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (60 %), 41 jumelés (36 %) et 4 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue des Cayats est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cayats comme une voie résidentielle de 770 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cayats à Charleroi ?
La rue des Cayats est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Charleroi : Le Temple (n° 109 à 236, 62 adresses), Les Chenevieres (n° 40 à 96, 28 adresses), Quartier du XII (n° 2 à 38, 12 adresses), Terrains de Sport (n° 87 à 116, 12 adresses).
Vous vendez rue des Cayats ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode