Prix des maisons par rue · 6001 Charleroi
Prix des maisons rue des Bouveleurs à Charleroi
La rue des Bouveleurs est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,8 km au sud du centre de Charleroi (6001). Elle compte 26 adresses, numérotées de 4 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Le Temple, est de 155 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
120 000 €à223 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Le Temple, 21 ventes en 2022 (médiane 137 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue des Bouveleurs en chiffres
- Adresses
- 26 (7 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 17 à 57
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,0 % (9e rue sur 10)
- Taille
- 892e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,8 km au sud
Bâti
La rue des Bouveleurs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Bouveleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Bouveleurs compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Le Temple (120 000 € à 223 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Bouveleurs
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Temple et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Emile Vandervelde (ML) relève du quartier Terrains de Sport, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Bouveleurs est la plus dense des 8 rues comparées, devant la rue du Vieux Moulin (74 %) ; la rue du Temple ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la rue Bultot) à 53 m² (la rue du Maka) dans ces rues ; la rue des Bouveleurs est à 44 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 9e sur 11, après la rue du Maka (27) et devant la rue Ampère (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 100 m | Le Temple |
| Rue Bultot | 120 m | Le Temple |
| Rue Jean Valhardi | 160 m | Le Temple |
| Rue du Temple | 180 m | Le Temple |
| Rue du Maka | 280 m | Le Temple |
| Rue des Cayats | 280 m | Le Temple |
| Rue Emile Vandervelde (ML) | 320 m | Terrains de Sport · n.d. |
| Rue de la Vieille Place | 330 m | Cherbois · n.d. |
| Rue Ampère | 340 m | Le Temple |
| Rue Fernand Dineur | 350 m | Cherbois · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Bouveleurs » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6001) avant de comparer des prix.
- Rue des Bouveleurs à La Louvière, à 21,3 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Bouveleurs à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Le Temple, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 120 000 € | 3 600 € | 127 400 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 223 000 € | 6 690 € | 234 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Bouveleurs
La médiane du quartier Le Temple est passée de 81 500 € en 2013 à 137 500 € en 2022 (+69 %), quand celle de Charleroi gagnait 40 % : le quartier a pris 29 points de plus que sa commune. La rue des Bouveleurs pèse 26 adresses sur les 521 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 153 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Bouveleurs
Combien vaut une maison rue des Bouveleurs à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Bouveleurs est son quartier, Le Temple : 120 000 € à 223 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de la rue des Bouveleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (81 %), 4 jumelés (15 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue des Bouveleurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Bouveleurs comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Bouveleurs à Charleroi ?
La rue des Bouveleurs fait partie du quartier Le Temple, à Charleroi. Elle en est la 9e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Bouveleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode