Prix des maisons par quartier · 7620 Brunehaut
Prix des maisons dans le quartier Hollain-Centre à Brunehaut
Dans le quartier Hollain-Centre, à Brunehaut, la moitié des maisons se vendent entre 122 000 € et 211 000 € en 2025, pour un prix médian de 133 000 €. Statbel y a relevé 16 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 115 040 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Brunehaut. C'est 28 % en dessous de la médiane de Brunehaut la même année. Le quartier regroupe 14 rues et 380 adresses, pour 825 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 16 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Hollain-Centre (code 57093H00-), la moitié entre 105 500 € et 182 500 €, pour une médiane de 115 040 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Brunehaut est passée de 160 000 € en 2021 à 185 000 € en 2025 (+15,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Hollain-Centre en 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 16 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 16 | 105 500 € | 115 040 € | 182 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Brunehaut : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Hollain-Centre face à Brunehaut et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Hollain-Centre | 115 040 € | 16 | |
| Brunehaut | 160 000 € | 90 | -28 % |
| Province d'Hainaut | 160 000 € | 13 546 | -28 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -39 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -56 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Antoing Partie Basse (Antoing), à 3,5 km (160 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Antoing Partie Basse Antoing | 3,5 km | 160 000 € (2023, 17 ventes) | +39 % |
| Vaulx-Centre Tournai | 5,9 km | 190 000 € (2021, 23 ventes) | +65 % |
| Tournai - Palais de Justice Tournai | 7,3 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | +109 % |
| Faubourg de Marvis Tournai | 7,4 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | +47 % |
| Faubourg Saint-Martin - Centre Tournai | 7,4 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | +54 % |
| Wirie-Crotiere Tournai | 8,4 km | 160 000 € (2023, 17 ventes) | +39 % |
| Faubourg Morelle Tournai | 8,6 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | +26 % |
| Vert Bocage Tournai | 8,6 km | 202 500 € (2021, 18 ventes) | +76 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Hollain-Centre (115 040 € en 2021). Tous les quartiers de Brunehaut et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Hollain-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 366 bâtiments à numéro unique, 31 % touchent leurs deux voisins, 32 % un seul et 37 % sont isolés. À Brunehaut, Statbel relève en 2025 une médiane de 180 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 230 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 825 habitants en 2025 sur 72 hectares, la densité est de 1 200 habitants au km².
- Adresses
- 380
- Rues
- 14
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 31 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 32 %
- Isolés (4 façades)
- 37 %
- Emprise au sol médiane
- 119 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 14,6 m
- Habitants (2025)
- 825
- Superficie
- 72 ha
- Densité (2025)
- 1 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 14 rues du quartier Hollain-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Tournai | 188 | 32 % |
| Rue du Marais | 46 | 39 % |
| Rue des Six Chemins | 38 | 42 % |
| Rue de la Fontaine | 34 | 41 % |
| Rue Rivière | 16 | 56 % |
| Rue des Flamands | 14 | 21 % |
| Rue Cazier | 12 | 50 % |
| Rue du Houste | 12 | 33 % |
| Rue Petit Marais | 10 | 56 % |
| Rue St Antoine | 9 | 33 % |
| Rue Bocquillon | 6 | 50 % |
| Rue de Péronnes | 4 | |
| Rue du Rivage | 4 | |
| Rue de l'Atre | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 133 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 3 990 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 860 €
- Total, hors crédit
- 140 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 16 630 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 133 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (122 000 € / 133 000 € / 211 000 €). Médiane de Brunehaut en 2025 : 185 000 €.
Questions
Quartier Hollain-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Hollain-Centre à Brunehaut ?
En 2021, Statbel a relevé 16 ventes de maisons dans le quartier Hollain-Centre : un quart sous 105 500 €, la moitié sous 115 040 € (médiane) et un quart au-dessus de 182 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Brunehaut (+15,6 %), la fourchette va de 122 000 € à 211 000 €, pour une médiane de 133 000 €.
Le quartier Hollain-Centre est-il plus cher que le reste de Brunehaut ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 115 040 €, contre 160 000 € pour l'ensemble de Brunehaut (-28 %).
Quelles rues font partie du quartier Hollain-Centre ?
Le secteur statistique Hollain-Centre compte 14 rues et 380 adresses. Les plus grandes sont Rue de Tournai (188 adresses), Rue du Marais (46 adresses), Rue des Six Chemins (38 adresses), Rue de la Fontaine (34 adresses), Rue Rivière (16 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Hollain-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 366 bâtiments à numéro unique, 31 % sont mitoyens des deux côtés, 32 % d'un seul côté et 37 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Hollain-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (133 000 € en 2025), comptez 3 990 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 860 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 140 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2021 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode