Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue Rivière à Brunehaut
La rue Rivière est une voie résidentielle de 200 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue Rivière en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 17
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (9)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 68e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue Rivière est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 170 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Rivière : type de bâti et prix de référence
La rue Rivière mêle 7 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rivière
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 660 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue Rivière est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec la rue Petit Marais ; la rue des Flamands ferme la marche avec 21 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 144 m² (la rue Cazier) dans ces rues ; avec 148 m², la rue Rivière les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après la rue du Fort Debout (28) et devant la rue des Flamands (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Houste | 70 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 160 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 360 m | Hollain-Centre |
| Rue des Six Chemins | 380 m | Hollain-Centre |
| Rue de Tournai | 400 m | Hollain-Centre |
| Rue Bocquillon | 420 m | Hollain-Centre |
| Rue St Antoine | 490 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 560 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 630 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 660 m | Le Tombeau · n.d. |
Tous les quartiers de Brunehaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Rivière » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7620) avant de comparer des prix.
- Rue Rivière à Lessines, à 31,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Rivière à Estinnes, à 50,1 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Rivière à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Rivière
Combien vaut une maison rue Rivière à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rivière est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €.
Les maisons de la rue Rivière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %), 6 jumelés (38 %) et 9 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
La rue Rivière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rivière comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Rivière à Brunehaut ?
La rue Rivière fait partie du quartier Hollain-Centre, à Brunehaut. Elle en est la 5e rue sur 14 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez rue Rivière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode