Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue Cazier à Brunehaut
La rue Cazier est une voie de desserte locale de 340 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 6 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue Cazier en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 3 à 11
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (6)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (8e rue sur 14)
- Taille
- 91e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,7 km au nord-est
Bâti
La rue Cazier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 37 % de 4 façades (31 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Cazier : type de bâti et prix de référence
La rue Cazier mêle 6 bâtiments accolés et 6 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 119 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Cazier
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, la rue Cazier est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Rivière (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 148 m² (la rue Rivière) dans ces rues ; la rue Cazier est à 144 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue des Flamands (14) et devant la rue du Houste (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Tournai | 210 m | Hollain-Centre |
| Rue St Antoine | 210 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 230 m | Hollain-Centre |
| Rue Bocquillon | 300 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 310 m | Le Tombeau · n.d. |
| Rue du Houste | 310 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 330 m | Hollain-Centre |
| Rue Rivière | 360 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 360 m | Hollain-Centre |
| Rue des Six Chemins | 510 m | Hollain-Centre |
Acheter rue Cazier à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Cazier
Combien vaut une maison rue Cazier à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Cazier est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €.
Les maisons de la rue Cazier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 4 jumelés (33 %) et 6 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Cazier à Brunehaut ?
La rue Cazier fait partie du quartier Hollain-Centre, à Brunehaut. Elle en est la 8e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Cazier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode