Prix des maisons par quartier · 7500 Tournai
Prix des maisons dans le quartier Wirie-Crotiere à Tournai
Dans le quartier Wirie-Crotiere, à Tournai, la moitié des maisons se vendent entre 160 000 € et 253 000 € en 2025, pour un prix médian de 177 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Tournai. C'est le 10e quartier le plus cher sur 12 à Tournai, 24 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 5 rues et 320 adresses, pour 783 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
160 000 €à253 000 €
Prix médian : 177 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Wirie-Crotiere (code 57081J010), la moitié entre 145 000 € et 229 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Tournai est passée de 210 000 € en 2023 à 232 000 € en 2025 (+10,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Wirie-Crotiere en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 145 000 € | 160 000 € | 229 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Tournai : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Wirie-Crotiere face à Tournai et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Wirie-Crotiere est au 10e rang des 12 quartiers de Tournai où Statbel publie un prix (de 145 000 € à 265 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Wirie-Crotiere | 160 000 € | 17 | |
| Tournai | 210 000 € | 554 | -24 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vaulx-Centre, à 5,1 km (190 000 €). Le moins cher le plus proche est Verte Feuille, à 5,7 km (150 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vaulx-Centre | 5,1 km | 190 000 € (2021, 23 ventes) | +19 % |
| Antoing Partie Basse Antoing | 5,2 km | 160 000 € (2023, 17 ventes) | 0 % |
| Verte Feuille | 5,7 km | 150 000 € (2021, 20 ventes) | -6 % |
| Faubourg de Marvis | 6,2 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | +6 % |
| Faubourg Morelle | 6,8 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | -9 % |
| Tournai - Palais de Justice | 7,6 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | +50 % |
| Faubourg du Chateau | 8,0 km | 181 000 € (2023, 24 ventes) | +13 % |
| La Tombe - Faubourg de Tournai | 8,3 km | 163 000 € (2021, 21 ventes) | +2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Wirie-Crotiere (160 000 € en 2023). Tous les quartiers de Tournai et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Wirie-Crotiere
Le bâti du quartier est mixte : sur 185 bâtiments à numéro unique, 15 % touchent leurs deux voisins, 31 % un seul et 54 % sont isolés. À Tournai, Statbel relève en 2025 une médiane de 195 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 320 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 783 habitants en 2025 sur 99 hectares, la densité est de 790 habitants au km².
- Adresses
- 320
- Rues
- 5
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 15 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 31 %
- Isolés (4 façades)
- 54 %
- Emprise au sol médiane
- 118 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 7,6 m
- Habitants (2025)
- 783
- Superficie
- 99 ha
- Densité (2025)
- 790 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 5 rues du quartier Wirie-Crotiere
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue Wirie | 81 | 39 % |
| Rue Crotière | 59 | 56 % |
| Rue à la Barre | 34 | 70 % |
| Rue du Bois | 31 | 73 % |
| Rue des Grébillons | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 177 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 310 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 110 €
- Total, hors crédit
- 186 400 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 130 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 177 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (160 000 € / 177 000 € / 253 000 €). Médiane de Tournai en 2025 : 232 000 €.
Questions
Quartier Wirie-Crotiere : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Wirie-Crotiere à Tournai ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Wirie-Crotiere : un quart sous 145 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 229 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Tournai (+10,5 %), la fourchette va de 160 000 € à 253 000 €, pour une médiane de 177 000 €.
Le quartier Wirie-Crotiere est-il plus cher que le reste de Tournai ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 210 000 € pour l'ensemble de Tournai (-24 %). Parmi les 12 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 10e rang, du plus cher au moins cher.
Quelles rues font partie du quartier Wirie-Crotiere ?
Le secteur statistique Wirie-Crotiere compte 5 rues et 320 adresses. Ce sont Rue Wirie (81 adresses), Rue Crotière (59 adresses), Rue à la Barre (34 adresses), Rue du Bois (31 adresses), Rue des Grébillons (3 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Wirie-Crotiere sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 185 bâtiments à numéro unique, 15 % sont mitoyens des deux côtés, 31 % d'un seul côté et 54 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Wirie-Crotiere ?
Pour la maison médiane du quartier (177 000 € en 2025), comptez 5 310 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 110 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 186 400 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode