Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue du Houste à Brunehaut
La rue du Houste est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue du Houste en chiffres
- Adresses
- 12 (7 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (4)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 87e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,7 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 21,4 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 150 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Hollain-Centre compte 31 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Houste : type de bâti et prix de référence
La rue du Houste mêle 8 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Houste
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 620 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, la rue du Houste est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Rivière (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue des Flamands) à 148 m² (la rue Rivière) dans ces rues ; avec 71 m², la rue du Houste est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après la rue des Flamands (14) et devant la rue Cazier (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rivière | 70 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 110 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 310 m | Hollain-Centre |
| Rue de Tournai | 340 m | Hollain-Centre |
| Rue Bocquillon | 360 m | Hollain-Centre |
| Rue des Six Chemins | 420 m | Hollain-Centre |
| Rue St Antoine | 430 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 500 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 560 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 620 m | Le Tombeau · n.d. |
Acheter rue du Houste à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Houste
Combien vaut une maison rue du Houste à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Houste est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €.
Les maisons de la rue du Houste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (67 %) et 4 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue du Houste est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Houste comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Houste à Brunehaut ?
La rue du Houste fait partie du quartier Hollain-Centre, à Brunehaut. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Houste ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode