Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue des Six Chemins à Brunehaut
La rue des Six Chemins est une voie de desserte locale de 780 m, à 1,3 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 16 isolés, pour une emprise au sol médiane de 76 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue des Six Chemins en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Six Chemins traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 33 | 115 040 € (2021, 16 ventes) |
| N° 18 à 53 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Hollain-Centre), regroupe 33 des 38 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brunehaut, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (11 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 53
- Longueur
- 780 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 32 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (16)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 24e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,3 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 14,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hollain-Centre.
Maisons de la rue des Six Chemins : type de bâti et prix de référence
La rue des Six Chemins mêle 22 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-36 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Six Chemins
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 710 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, la rue des Six Chemins est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Rivière (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 148 m² (la rue Rivière) dans ces rues ; la rue des Six Chemins est à 76 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 2e sur 11, après la rue de Tournai (188) et devant la rue de la Fontaine (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rivière | 380 m | Hollain-Centre |
| Rue du Houste | 420 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 510 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 530 m | Hollain-Centre |
| Rue de Tournai | 670 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 710 m | Le Tombeau · n.d. |
| Rue St Antoine | 720 m | Hollain-Centre |
| Rue Bocquillon | 730 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 740 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 870 m | Hollain-Centre |
Acheter rue des Six Chemins à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Six Chemins
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Six Chemins ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : médiane 115 040 € en 2021 ; n° 18 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue des Six Chemins à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Six Chemins est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Six Chemins sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (32 %), 10 jumelés (26 %) et 16 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Six Chemins à Brunehaut ?
La rue des Six Chemins est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brunehaut : Hollain-Centre (n° 1 à 51, 33 adresses), Hollain - Hab. Disp. - Sud (n° 18 à 53, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode