Prix des maisons par quartier · 7640 Antoing
Prix des maisons dans le quartier Antoing Partie Basse à Antoing
Dans le quartier Antoing Partie Basse, à Antoing, la moitié des maisons se vendent entre 129 000 € et 203 000 € en 2025, pour un prix médian de 180 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 160 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Antoing. Le quartier est au niveau de la médiane d'Antoing la même année. Le quartier regroupe 24 rues et 465 adresses, pour 1 002 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
129 000 €à203 000 €
Prix médian : 180 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Antoing Partie Basse (code 57003A022), la moitié entre 115 000 € et 180 000 €, pour une médiane de 160 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Antoing est passée de 160 000 € en 2023 à 180 000 € en 2025 (+12,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Antoing Partie Basse en 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 1 année, soit 17 ventes au total.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 115 000 € | 160 000 € | 180 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Antoing : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Antoing Partie Basse face à Antoing et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Antoing Partie Basse | 160 000 € | 17 | |
| Antoing | 160 000 € | 74 | 0 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -22 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -45 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Vaulx-Centre (Tournai), à 2,9 km (190 000 €). Le moins cher le plus proche est Hollain-Centre (Brunehaut), à 3,5 km (115 040 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Vaulx-Centre Tournai | 2,9 km | 190 000 € (2021, 23 ventes) | +19 % |
| Hollain-Centre Brunehaut | 3,5 km | 115 040 € (2021, 16 ventes) | -28 % |
| Faubourg de Marvis Tournai | 4,7 km | 169 000 € (2021, 18 ventes) | +6 % |
| Tournai - Palais de Justice Tournai | 5,1 km | 240 000 € (2021, 17 ventes) | +50 % |
| Wirie-Crotiere Tournai | 5,2 km | 160 000 € (2023, 17 ventes) | 0 % |
| Faubourg Morelle Tournai | 5,9 km | 145 000 € (2022, 19 ventes) | -9 % |
| Faubourg Saint-Martin - Centre Tournai | 6,0 km | 177 500 € (2023, 16 ventes) | +11 % |
| Verte Feuille Tournai | 6,1 km | 150 000 € (2021, 20 ventes) | -6 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Antoing Partie Basse (160 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Antoing et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Antoing Partie Basse
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 442 bâtiments à numéro unique, 68 % touchent leurs deux voisins, 27 % un seul et 5 % sont isolés. À Antoing, Statbel relève en 2025 une médiane de 140 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 216 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 002 habitants en 2025 sur 48 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 465
- Rues
- 24
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 68 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 27 %
- Isolés (4 façades)
- 5 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,6 m
- Habitants (2025)
- 1 002
- Superficie
- 48 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 24 rues du quartier Antoing Partie Basse
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Crèvecoeur | 86 | 9 % |
| Rue de l'Orphaverie | 69 | 1 % |
| Rue du Rocher | 40 | 3 % |
| Rue des Rosiers | 27 | 0 % |
| Rue Joly | 25 | 0 % |
| Rue des Tanneurs | 23 | 5 % |
| Rue des Hortensias | 22 | 0 % |
| Rue du Coucou | 22 | 0 % |
| Rue de la Pêcherie | 21 | 19 % |
| Rue Ratiau | 20 | 0 % |
| Rue Bauduin | 16 | 50 % |
| Rue Alevale | 14 | 14 % |
| Rue des Ponts | 14 | 0 % |
| Rue des Carrières | 12 | 0 % |
| Rue Thiéfry | 11 | 0 % |
| Rue à Châpons | 11 | 9 % |
| Place du Préau | 9 | 0 % |
| Placette Charles Chantry | 7 | 14 % |
| Rue des Groisiers | 5 | 0 % |
| Rue du Court Tournant | 4 | |
| Rue Gransart | 3 | |
| Rue Louvieaux | 3 | |
| Rue de la Fontaine de l'Escaut | 2 | |
| Rue des Ateliers | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 180 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 400 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 130 €
- Total, hors crédit
- 189 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 180 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (129 000 € / 180 000 € / 203 000 €). Médiane d'Antoing en 2025 : 180 000 €.
Questions
Quartier Antoing Partie Basse : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Antoing Partie Basse à Antoing ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Antoing Partie Basse : un quart sous 115 000 €, la moitié sous 160 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 180 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Antoing (+12,5 %), la fourchette va de 129 000 € à 203 000 €, pour une médiane de 180 000 €.
Le quartier Antoing Partie Basse est-il plus cher que le reste d'Antoing ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 160 000 €, contre 160 000 € pour l'ensemble d'Antoing (0 %).
Quelles rues font partie du quartier Antoing Partie Basse ?
Le secteur statistique Antoing Partie Basse compte 24 rues et 465 adresses. Les plus grandes sont Rue de Crèvecoeur (86 adresses), Rue de l'Orphaverie (69 adresses), Rue du Rocher (40 adresses), Rue des Rosiers (27 adresses), Rue Joly (25 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Antoing Partie Basse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 442 bâtiments à numéro unique, 68 % sont mitoyens des deux côtés, 27 % d'un seul côté et 5 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Antoing Partie Basse ?
Pour la maison médiane du quartier (180 000 € en 2025), comptez 5 400 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 130 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 189 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2023 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode