Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue de Tournai à Brunehaut
La rue de Tournai est un grand axe de transit de 3,3 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 188 adresses, numérotées de 1 à 205. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 68 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 61 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue de Tournai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Tournai traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 201 | 181 | 115 040 € (2021, 16 ventes) |
| N° 158 à 205 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 201 (Hollain-Centre), regroupe 181 des 188 adresses, soit 96 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brunehaut, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 188 (83 pairs, 105 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 164, impairs 1 à 205
- Longueur
- 3,3 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 19
- Bâtiments
- 188
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 32 % (61)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 48 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 2,9 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 42 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hollain-Centre.
Maisons de la rue de Tournai : type de bâti et prix de référence
La rue de Tournai mêle 127 bâtiments accolés et 61 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Tournai
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 420 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 32 % de 4 façades, la rue de Tournai est 8e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Rivière (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 148 m² (la rue Rivière) dans ces rues ; la rue de Tournai est à 128 m². Par le nombre d'adresses (188), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Jollain (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bocquillon | 100 m | Hollain-Centre |
| Rue St Antoine | 110 m | Hollain-Centre |
| Rue de la Fontaine | 210 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 210 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 230 m | Hollain-Centre |
| Rue Petit Marais | 290 m | Hollain-Centre |
| Rue du Houste | 340 m | Hollain-Centre |
| Rue Rivière | 400 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 420 m | Le Tombeau · n.d. |
| Rue de Jollain | 550 m | Le Tombeau · n.d. |
Tous les quartiers de Brunehaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Tournai » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Tournai à Péruwelz, à 7,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Leuze-en-Hainaut, à 14,9 km : médiane du quartier 104 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Tournai, à 15,1 km : médiane du quartier 171 250 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Pecq, à 17,0 km : médiane du quartier 162 910 € (+42 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Tournai à Estaimpuis, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Beloeil, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Mouscron, à 27,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de Tournai à Saint-Ghislain, à 27,7 km : médiane du quartier 142 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Tournai à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Tournai
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Tournai ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 201 : médiane 115 040 € en 2021 ; n° 158 à 205 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Tournai à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Tournai est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Tournai sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 188 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (36 %), 59 jumelés (31 %) et 61 isolés (32 %). L'emprise au sol médiane est de 128 m².
La rue de Tournai est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Tournai comme un grand axe de transit de 3,3 km, à double sens, avec 19 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Tournai à Brunehaut ?
La rue de Tournai est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brunehaut : Hollain-Centre (n° 1 à 201, 181 adresses), Hollain - Hab. Disp. - Sud (n° 158 à 205, 7 adresses).
Vous vendez rue de Tournai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode