Prix des maisons par rue · 7620 Brunehaut
Prix des maisons rue de la Fontaine à Brunehaut
La rue de la Fontaine est une voie résidentielle de 530 m, à 1,8 km au nord-est du centre de Brunehaut (7620). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hollain-Centre, est de 133 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (119 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à211 000 €
Prix médian : 133 000 €
Quartier retenu : Hollain-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 115 040 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,6 %).
La rue de la Fontaine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Fontaine traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 39 | 19 | 115 040 € (2021, 16 ventes) |
| N° 2 à 59 | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 39 (Hollain-Centre), regroupe 19 des 34 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Brunehaut, 185 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (11 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5 à 59
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 41 % (14)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 31e rue sur 153 à Brunehaut
- Du centre de Brunehaut
- 1,8 km au nord-est
Parcelles
8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hollain-Centre.
Maisons de la rue de la Fontaine : type de bâti et prix de référence
La rue de la Fontaine mêle 20 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Brunehaut, une 4 façades s'est vendue 230 000 € en médiane en 2025 (30 ventes) et une 2 ou 3 façades 180 000 € (41 ventes), soit 50 000 € d'écart (+28 %).
Dans la fourchette du quartier Hollain-Centre (122 000 € à 211 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 119 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Fontaine
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hollain-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Fort Debout relève du quartier Le Tombeau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 41 % de 4 façades, la rue de la Fontaine est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue Petit Marais (56 %), la moins aérée la rue des Flamands (21 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (la rue du Houste) à 144 m² (la rue Cazier) dans ces rues ; la rue de la Fontaine est à 94 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue de Jollain (71) et devant la rue du Fort Debout (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue St Antoine | 100 m | Hollain-Centre |
| Rue des Flamands | 160 m | Hollain-Centre |
| Rue de Tournai | 210 m | Hollain-Centre |
| Rue Cazier | 230 m | Hollain-Centre |
| Rue du Fort Debout | 250 m | Le Tombeau · n.d. |
| Rue Bocquillon | 280 m | Hollain-Centre |
| Rue de Jollain | 350 m | Le Tombeau · n.d. |
| Au Champ des Oiseaux | 460 m | Hollain - Hab. Disp. - Nord · n.d. |
| Rue Petit Marais | 480 m | Hollain-Centre |
| Rue du Houste | 500 m | Hollain-Centre |
Tous les quartiers de Brunehaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Fontaine » existe dans 108 autres communes belges : vérifiez le code postal (7620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Fontaine à Tournai, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Ath, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Quiévrain, à 27,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Chièvres, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Dour, à 28,3 km : médiane du quartier 129 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Fontaine à Saint-Ghislain, à 28,3 km : médiane du quartier 142 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Fontaine à Honnelles, à 29,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Fontaine à Boussu, à 30,7 km : prix de quartier non publié
- et 100 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Fontaine à Brunehaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hollain-Centre, 133 000 €, l'achat revient à 140 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Haut | 211 000 € | 6 330 € | 221 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 990 € à 16 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Fontaine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Fontaine ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 39 : médiane 115 040 € en 2021 ; n° 2 à 59 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Fontaine à Brunehaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Fontaine est son quartier, Hollain-Centre : 122 000 € à 211 000 € en 2025, médiane 133 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Fontaine sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (26 %), 11 jumelés (32 %) et 14 isolés (41 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
La rue de la Fontaine est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Fontaine comme une voie résidentielle de 530 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Fontaine à Brunehaut ?
La rue de la Fontaine est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Brunehaut : Hollain-Centre (n° 2 à 39, 19 adresses), Le Tombeau (n° 2 à 59, 15 adresses).
Vous vendez rue de la Fontaine ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode