Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Prinses Lilianelaan à Bruges
Prinses Lilianelaan est une voie résidentielle de 170 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Prinses Lilianelaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 1103e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,9 km au sud-est
Bâti
Prinses Lilianelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prinses Lilianelaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Lilianelaan compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Prinses Lilianelaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Lilianelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Bergjesbos relève du quartier Daverloo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Meersenstraat (337 000 €, par Weidestraat). Avec 80 % de 4 façades, Prinses Lilianelaan est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Olmendreef (96 %), la moins aérée Koningin Elisabethsquare (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Prins Filiplaan) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Prinses Lilianelaan est à 152 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 9e sur 11, après Prins Filiplaan (12) et devant Dries (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koningin Elisabethsquare | 110 m | Assumpta |
| Olmendreef | 130 m | Assumpta |
| Prins Filiplaan | 160 m | Assumpta |
| Prinses Paolalaan | 190 m | Assumpta |
| Prinses Maria Christinalaan | 210 m | Assumpta |
| Bergjesbos | 210 m | Daverloo · n.d. |
| Weidestraat | 230 m | Meersenstraat · 337 000 € +15 % |
| Dries | 270 m | Daverloo · n.d. |
| Prins Alexanderstraat | 270 m | Assumpta |
| Raboudenburgstraat | 350 m | Assumpta |
Acheter Prinses Lilianelaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Lilianelaan
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Prinses Lilianelaan pèse 10 adresses sur les 469 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Lilianelaan
Combien vaut une maison Prinses Lilianelaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Lilianelaan est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Prinses Lilianelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Prinses Lilianelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Lilianelaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinses Lilianelaan à Bruges ?
Prinses Lilianelaan fait partie du quartier Assumpta, à Bruges. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Prinses Lilianelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode