Prix des maisons Prinses Paolalaan à Bruges

Prinses Paolalaan mêle 24 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).

Dans la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 114 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Weidestraat relève du quartier Meersenstraat, où la médiane 2023 est de 337 000 €, soit 15 % de plus que Assumpta (293 125 € en 2021). Autre quartier à portée : T Peerdje (289 000 €, par Oliemolenstraat). Avec 43 % de 4 façades, Prinses Paolalaan est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Olmendreef (96 %), la moins aérée Oliemolenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Oliemolenstraat) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Prinses Paolalaan est à 114 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après Prins Alexanderstraat (45) et devant Oliemolenstraat (37).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prinses Paolalaan » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.

• Prinses Paolalaan à Blankenberge, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Prinses Paolalaan à Knokke-Heist, à 18,1 km : médiane du quartier 3 662 500 € (+1 149 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Menin, à 45,8 km : médiane du quartier 139 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Hal, à 86,7 km : médiane du quartier 337 500 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Prinses Paolalaan à Maasmechelen, à 171,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Prinses Paolalaan pèse 42 adresses sur les 469 du quartier (9,0 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.