Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Prinses Maria Christinalaan à Bruges
Prinses Maria Christinalaan est une voie résidentielle de 150 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Prinses Maria Christinalaan en chiffres
- Adresses
- 13 (5 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 19
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 998e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Prinses Maria Christinalaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 35 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Prinses Maria Christinalaan : type de bâti et prix de référence
Prinses Maria Christinalaan compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) à Bruges. La médiane des 2 ou 3 façades de Bruges (335 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 65 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Prinses Maria Christinalaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 104 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prinses Maria Christinalaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Weidestraat relève du quartier Meersenstraat, où la médiane 2023 est de 337 000 €, soit 15 % de plus que Assumpta (293 125 € en 2021). Autre quartier à portée : T Peerdje (289 000 €, par Oliemolenstraat). Avec 85 % de 4 façades, Prinses Maria Christinalaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Olmendreef (96 %), la moins aérée Burgemeester Albin Van Renterghemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Burgemeester Albin Van Renterghemstraat) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Prinses Maria Christinalaan est à 123 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 8e sur 11, après Olmendreef (24) et devant Prins Filiplaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prins Alexanderstraat | 70 m | Assumpta |
| Prinses Paolalaan | 70 m | Assumpta |
| Koningin Elisabethsquare | 130 m | Assumpta |
| Koning Boudewijnlaan | 160 m | Assumpta |
| Prins Filiplaan | 170 m | Assumpta |
| Prinses Lilianelaan | 210 m | Assumpta |
| Weidestraat | 210 m | Meersenstraat · 337 000 € +15 % |
| Oliemolenstraat | 250 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Burgemeester Albin Van Renterghemstraat | 290 m | Assumpta |
| Olmendreef | 300 m | Assumpta |
Acheter Prinses Maria Christinalaan à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prinses Maria Christinalaan
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Prinses Maria Christinalaan pèse 13 adresses sur les 469 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prinses Maria Christinalaan
Combien vaut une maison Prinses Maria Christinalaan à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prinses Maria Christinalaan est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Prinses Maria Christinalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Prinses Maria Christinalaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prinses Maria Christinalaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prinses Maria Christinalaan à Bruges ?
Prinses Maria Christinalaan fait partie du quartier Assumpta, à Bruges. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Prinses Maria Christinalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode