Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Raboudenburgstraat à Bruges
Raboudenburgstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 110 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Raboudenburgstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Raboudenburgstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 38, côté pair | 18 | 293 125 € (2021, 20 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 38 (Assumpta), regroupe 18 des 21 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bruges, 350 000 € en 2025.
- Adresses
- 21 (18 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 7
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (2)
- Emprise médiane
- 110 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 734e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Assumpta compte 19 % de 2 façades et 35 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
86 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Raboudenburgstraat : type de bâti et prix de référence
Raboudenburgstraat mêle 4 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).
Dans la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 110 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Raboudenburgstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Astridlaan relève du quartier Verre Assebroek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de 4 façades, Raboudenburgstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Olmendreef (96 %), la moins aérée Koningin Elisabethsquare (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Koningin Elisabethsquare) à 155 m² (Olmendreef) dans ces rues ; Raboudenburgstraat est à 110 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Lindelaan (22) et devant Prins Filiplaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoon Verhulststraat | 180 m | Assumpta |
| Olmendreef | 220 m | Assumpta |
| Prins Filiplaan | 330 m | Assumpta |
| Astridlaan | 340 m | Verre Assebroek · n.d. |
| Prinses Lilianelaan | 350 m | Assumpta |
| Koningin Elisabethsquare | 370 m | Assumpta |
| Lindelaan | 370 m | Weidebeek · n.d. |
| Vooruitgangstraat | 400 m | Assumpta |
| Prinses Paolalaan | 440 m | Assumpta |
| Bergjesbos | 460 m | Daverloo · n.d. |
Acheter Raboudenburgstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Raboudenburgstraat
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Raboudenburgstraat pèse 18 adresses sur les 469 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Raboudenburgstraat
Le prix est-il le même tout au long de Raboudenburgstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 38 pairs : médiane 293 125 € en 2021 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Raboudenburgstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Raboudenburgstraat est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Raboudenburgstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (67 %) et 2 isolés (33 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Raboudenburgstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Raboudenburgstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Raboudenburgstraat à Bruges ?
Raboudenburgstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bruges : Assumpta (n° 2 à 38, 18 adresses), Verre Assebroek (n° 1 à 7, 3 adresses).
Vous vendez Raboudenburgstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode