Prix des maisons Prins Alexanderstraat à Bruges

Prins Alexanderstraat mêle 31 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bruges, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (238 ventes) et une 2 ou 3 façades 335 000 € (1 224 ventes), soit 185 000 € d'écart (+55 %).

Dans la fourchette du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Oliemolenstraat relève du quartier T Peerdje, où la médiane 2023 est de 289 000 €, au même niveau que Assumpta (293 125 € en 2021). Autre quartier à portée : Meersenstraat (337 000 €, par Weidestraat). Avec 31 % de 4 façades, Prins Alexanderstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Prinses Maria Christinalaan (85 %), la moins aérée Burgemeester Albin Van Renterghemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Burgemeester Albin Van Renterghemstraat) à 152 m² (Prinses Lilianelaan) dans ces rues ; Prins Alexanderstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Koning Boudewijnlaan (55) et devant Prinses Paolalaan (42).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Prins Alexanderstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8310) avant de comparer des prix.

• Prins Alexanderstraat à Montaigu-Zichem, à 122,8 km : médiane du quartier 270 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Prins Alexanderstraat à Lommel, à 144,5 km : prix de quartier non publié
• Prins Alexanderstraat à Maasmechelen, à 171,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Prins Alexanderstraat pèse 45 adresses sur les 469 du quartier (9,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.