Prix des maisons par rue · 8310 Bruges
Prix des maisons Burgemeester Albin Van Renterghemstraat à Bruges
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 2,5 km au sud-est du centre de Bruges (8310). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Assumpta, est de 336 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 18 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
277 000 €à459 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Assumpta, 20 ventes en 2021 (médiane 293 125 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,8 %).
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 45 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 494e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (35 % de 4 façades).
Maisons de Burgemeester Albin Van Renterghemstraat : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat compte 33 bâtiments accolés sur 33 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Assumpta (277 000 € à 459 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Burgemeester Albin Van Renterghemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-45 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Albin Van Renterghemstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Assumpta et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Daverlostraat relève du quartier T Peerdje, où la médiane 2023 est de 289 000 €, au même niveau que Assumpta (293 125 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec Oliemolenstraat ; la plus aérée, Prinses Maria Christinalaan, en compte 85 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Zuiderboomgaard) à 123 m² (Prinses Maria Christinalaan) dans ces rues ; avec 57 m², Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Oliemolenstraat (37) et devant Zuiderboomgaard (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Boudewijnlaan | 150 m | Assumpta |
| Daverlostraat | 150 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Oliemolenstraat | 170 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Camiel Van den Busschestraat | 180 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Kriekenstraat | 220 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Prins Alexanderstraat | 230 m | Assumpta |
| Voorslag | 250 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Zuiderboomgaard | 250 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Appelstraat | 280 m | T Peerdje · 289 000 € -1 % |
| Prinses Maria Christinalaan | 290 m | Assumpta |
Acheter Burgemeester Albin Van Renterghemstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Assumpta, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 277 000 € | 5 540 € | 287 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 459 000 € | 9 180 € | 473 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Albin Van Renterghemstraat
La médiane du quartier Assumpta est passée de 317 000 € en 2019 à 293 125 € en 2021 (-8 %), quand celle de Bruges gagnait 11 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 317 000 € : 2021 est 8 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2019, 20 en 2021). Burgemeester Albin Van Renterghemstraat pèse 33 adresses sur les 469 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Albin Van Renterghemstraat
Combien vaut une maison Burgemeester Albin Van Renterghemstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est son quartier, Assumpta : 277 000 € à 459 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Burgemeester Albin Van Renterghemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (45 %) et 18 jumelés (55 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Albin Van Renterghemstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Albin Van Renterghemstraat à Bruges ?
Burgemeester Albin Van Renterghemstraat fait partie du quartier Assumpta, à Bruges. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Albin Van Renterghemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode