Prix des maisons Klaverstraat à Bruges

Klaverstraat compte 55 bâtiments accolés sur 55 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Ezelpoort relève du quartier Stubbekwartier, où la médiane 2023 est de 320 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Klaverstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Koningin Elisabethlaan (96 %), la moins dense Biezenstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (Kalkovenstraat) à 105 m² (Ezelstraat) dans ces rues ; Klaverstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 3e sur 11, après Koningin Elisabethlaan (99) et devant Elf-Julistraat (47).

Tous les quartiers de Bruges et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Klaverstraat » existe dans 35 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Klaverstraat à Zedelgem, à 13,4 km : médiane du quartier 368 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Torhout, à 16,7 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Gistel, à 17,7 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ichtegem, à 18,7 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ostende, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ardooie, à 23,6 km : médiane du quartier 273 000 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Klaverstraat à Dixmude, à 31,9 km : prix de quartier non publié
• Klaverstraat à Ingelmunster, à 34,4 km : prix de quartier non publié
• et 27 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Klaverstraat pèse 62 adresses sur les 1 351 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.