Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Blokstraat à Bruges
Blokstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillis, est de 339 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 37 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à472 000 €
Prix médian : 339 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillis, 39 ventes en 2023 (médiane 323 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Blokstraat en chiffres
- Adresses
- 42 (22 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 41
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (11e rue sur 40)
- Taille
- 396e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillis.
Maisons de Blokstraat : type de bâti et prix de référence
Blokstraat compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillis (278 000 € à 472 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 67 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blokstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillis et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Vlamingdam relève du quartier Sint-Jozef Kliniek, où la médiane 2023 est de 329 000 €, au même niveau que Sint-Gillis (323 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Stubbekwartier (320 000 €, par Ezelpoort). Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Blokstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Koningin Elisabethlaan (96 %), la moins dense Biezenstraat (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Theresianenstraat) à 101 m² (Ezelpoort) dans ces rues ; Blokstraat est à 66 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après Elf-Julistraat (47) et devant Biezenstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf-Julistraat | 70 m | Sint-Gillis |
| Biezenstraat | 100 m | Sint-Gillis |
| Klaverstraat | 110 m | Sint-Gillis |
| Koningin Elisabethlaan | 110 m | Sint-Gillis |
| Vlamingdam | 150 m | Sint-Jozef Kliniek · 329 000 € +2 % |
| Theresianenstraat | 180 m | Sint-Gillis |
| Ezelpoort | 190 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
| Kapelstraat | 200 m | Sint-Gillis |
| Schuttersstraat | 230 m | Sint-Gillis |
| Werfstraat | 240 m | Stubbekwartier · 320 000 € -1 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blokstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Blokstraat à Zonnebeke, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Wervik, à 48,3 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Gavere, à 49,8 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Poperinge, à 54,7 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Lede, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Sint-Gillis-Waas, à 63,6 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Londerzeel, à 75,6 km : prix de quartier non publié
- Blokstraat à Pajottegem, à 78,2 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Blokstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillis, 339 000 €, l'achat revient à 350 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Haut | 472 000 € | 9 440 € | 486 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 780 € à 40 680 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blokstraat
La médiane du quartier Sint-Gillis est passée de 206 250 € en 2013 à 323 000 € en 2023 (+57 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 334 000 € : 2023 est 3 % en dessous. Blokstraat pèse 42 adresses sur les 1 351 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 461 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blokstraat
Combien vaut une maison Blokstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blokstraat est son quartier, Sint-Gillis : 278 000 € à 472 000 € en 2025, médiane 339 000 €.
Les maisons de Blokstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (95 %) et 2 jumelés (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
Blokstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blokstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blokstraat à Bruges ?
Blokstraat fait partie du quartier Sint-Gillis, à Bruges. Elle en est la 11e rue sur 40 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Blokstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode