Prix des maisons par rue · 8000 Bruges
Prix des maisons Kardinaal Mercierstraat à Bruges
Kardinaal Mercierstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre de Bruges (8000). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 104. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stubbekwartier, est de 336 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 86 des 93 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à462 000 €
Prix médian : 336 000 €
Quartier retenu : Stubbekwartier, 21 ventes en 2023 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,9 %).
Kardinaal Mercierstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (54 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 103
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 99 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 13)
- Taille
- 92e rue sur 1 462 à Bruges
- Du centre de Bruges
- 0,7 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Stubbekwartier.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kardinaal Mercierstraat : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Mercierstraat compte 93 bâtiments accolés sur 93 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 335 000 € en médiane en 2025 (1 224 ventes) à Bruges.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Stubbekwartier (236 000 € à 462 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Mercierstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stubbekwartier et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Koningin Elisabethlaan relève du quartier Sint-Gillis, où la médiane 2023 est de 323 000 €, au même niveau que Stubbekwartier (320 000 € en 2023). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kardinaal Mercierstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Werfplein (100 %), la moins dense Houthulststraat (63 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Werfplein) à 101 m² (Ezelpoort) dans ces rues ; Kardinaal Mercierstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 3e sur 11, après Leopold II-laan (109) et devant Koningin Elisabethlaan (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zwaluwenstraat | 70 m | Stubbekwartier |
| Veldmaarschalk Fochstraat | 90 m | Stubbekwartier |
| Dirk Boutsstraat | 130 m | Stubbekwartier |
| Leopold II-laan | 150 m | Stubbekwartier |
| Houthulststraat | 160 m | Stubbekwartier |
| Werfstraat | 170 m | Stubbekwartier |
| Werfplein | 190 m | Stubbekwartier |
| Luikstraat | 210 m | Stubbekwartier |
| Ezelpoort | 210 m | Stubbekwartier |
| Koningin Elisabethlaan | 220 m | Sint-Gillis · 323 000 € +1 % |
Tous les quartiers de Bruges et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kardinaal Mercierstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (8000) avant de comparer des prix.
- Kardinaal Mercierstraat à Knokke-Heist, à 13,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Mercierstraat à Diest, à 131,2 km : médiane du quartier 259 500 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kardinaal Mercierstraat à Bruges : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stubbekwartier, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 336 000 € | 6 720 € | 347 600 € |
| Haut | 462 000 € | 9 240 € | 476 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Mercierstraat
La médiane du quartier Stubbekwartier est passée de 267 000 € en 2013 à 320 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Bruges gagnait 39 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 394 000 € : 2023 est 19 % en dessous. Kardinaal Mercierstraat pèse 103 adresses sur les 698 du quartier (15 %), où Statbel a compté 178 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kardinaal Mercierstraat
Combien vaut une maison Kardinaal Mercierstraat à Bruges ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Mercierstraat est son quartier, Stubbekwartier : 236 000 € à 462 000 € en 2025, médiane 336 000 €.
Les maisons de Kardinaal Mercierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (92 %) et 7 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Kardinaal Mercierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Mercierstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Mercierstraat à Bruges ?
Kardinaal Mercierstraat fait partie du quartier Stubbekwartier, à Bruges. Elle en est la 3e rue sur 13 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Kardinaal Mercierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode