Prix des maisons rue de la Chapelle à Boussu

La rue de la Chapelle compte 58 bâtiments accolés sur 58 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Chapelle (94 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue Clarisse relève du quartier Hornu - Centre, où la médiane 2022 est de 132 500 €, soit 20 % de plus que La Chapelle (110 000 € en 2022). Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Chapelle est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Vandervelde (100 %), la moins dense la rue Clarisse (69 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place François Quinchon) à 73 m² (la rue Barbet) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 47 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après la rue Arthur Bastien (62) et devant la rue Barbet (56).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Quaregnon, à 2,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Hensies, à 4,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Saint-Ghislain, à 5,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Dour, à 6,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Jurbise, à 12,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Chièvres, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Brugelette, à 18,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Ath, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Chapelle, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Chapelle est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2022 est 8 % en dessous. La rue de la Chapelle pèse 58 adresses sur les 701 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.