Prix des maisons rue Emile Vandervelde à Boussu

La rue Emile Vandervelde compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Chapelle (94 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 48 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Alphonse Brenez relève du quartier Cite Ouvriere N.4, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Emile Vandervelde est la plus dense des 9 rues comparées, devant la rue Louis Caty (98 %) ; la rue Barbet ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la place François Quinchon) à 73 m² (la rue Barbet) dans ces rues ; la rue Emile Vandervelde est à 47 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 10e sur 11, après la place François Quinchon (39) et devant la rue Louis de Brouckère (30).

Tous les quartiers de Boussu et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7301) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Emile Vandervelde à Quaregnon, à 2,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Frameries, à 5,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Hensies, à 6,4 km : médiane du quartier 145 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à Mons, à 7,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Emile Vandervelde au Roeulx, à 21,5 km : médiane du quartier 155 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 23,7 km : médiane du quartier 200 000 € (+82 % par rapport à celle-ci)
• Rue Emile Vandervelde à Leuze-en-Hainaut, à 24,5 km : médiane du quartier 104 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• et 36 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier La Chapelle, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier La Chapelle est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2022 est 8 % en dessous. La rue Emile Vandervelde pèse 32 adresses sur les 701 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.