Prix des maisons par rue · 7301 Boussu
Prix des maisons place François Quinchon à Boussu
La place François Quinchon est une zone de rencontre de 180 m, à 1,5 km à l'est du centre de Boussu (7301). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Chapelle, est de 122 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 39 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
94 000 €à178 000 €
Prix médian : 122 000 €
Quartier retenu : La Chapelle, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,1 %).
La place François Quinchon en chiffres
- Adresses
- 39 (19 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 39
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Part du quartier
- 5,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 73e rue sur 172 à Boussu
- Du centre de Boussu
- 1,5 km à l'est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Chapelle.
Maisons de la place François Quinchon : type de bâti et prix de référence
La place François Quinchon compte 39 bâtiments accolés sur 39 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 140 000 € en médiane en 2025 (180 ventes) à Boussu.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Chapelle (94 000 € à 178 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place François Quinchon
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 330 m : la rue Alphonse Brenez relève du quartier Cite Ouvriere N.4, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Hornu - Centre (132 500 €, par la rue de la Joncière). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place François Quinchon est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Emile Vandervelde (100 %), la moins dense la rue Arthur Bastien (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Arthur Bastien) à 52 m² (la rue Alfred Ghislain) dans ces rues ; avec 43 m², la place François Quinchon est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (39), elle est 8e sur 11, après la rue des Boraines (40) et devant la rue Emile Vandervelde (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde | 100 m | La Chapelle |
| Rue Louis de Brouckère | 110 m | La Chapelle |
| Rue Louis Caty | 110 m | La Chapelle |
| Rue Arthur Bastien | 180 m | La Chapelle |
| Rue de la Chapelle | 250 m | La Chapelle |
| Rue Alfred Ghislain | 320 m | La Chapelle |
| Rue Alphonse Brenez | 330 m | Cite Ouvriere N.4 · n.d. |
| Rue des Boraines | 360 m | La Chapelle |
| Rue de la Joncière | 470 m | Hornu - Centre · 132 500 € +20 % |
| Domaine Vincent Van Gogh | 490 m | Cite Ouvriere N.4 · n.d. |
Acheter place François Quinchon à Boussu : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Chapelle, 122 000 €, l'achat revient à 129 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 94 000 € | 2 820 € | 100 400 € |
| Médiane | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 660 € à 15 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place François Quinchon
La médiane du quartier La Chapelle est passée de 105 000 € en 2013 à 110 000 € en 2022 (+5 %), quand celle de Boussu gagnait 35 % : le quartier a pris 30 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2022 est 8 % en dessous. La place François Quinchon pèse 39 adresses sur les 701 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 192 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la place François Quinchon
Combien vaut une maison place François Quinchon à Boussu ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place François Quinchon est son quartier, La Chapelle : 94 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 122 000 €.
Les maisons de la place François Quinchon sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (87 %) et 5 jumelés (13 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La place François Quinchon est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place François Quinchon comme une zone de rencontre de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la place François Quinchon à Boussu ?
La place François Quinchon fait partie du quartier La Chapelle, à Boussu. Elle en est la 8e rue sur 16 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez place François Quinchon ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode