Prix des maisons par quartier · 6830 Bouillon
Prix des maisons dans le quartier Rive Droite à Bouillon
Dans le quartier Rive Droite, à Bouillon, la moitié des maisons se vendent entre 107 000 € et 261 000 € en 2025, pour un prix médian de 178 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2021, à une médiane de 125 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Bouillon. C'est 13 % en dessous de la médiane de Bouillon la même année. Le quartier regroupe 30 rues et 569 adresses, pour 973 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Ce que publie Statbel : en 2021, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rive Droite (code 84010A01-), la moitié entre 75 000 € et 183 000 €, pour une médiane de 125 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Bouillon est passée de 144 000 € en 2021 à 205 000 € en 2025 (+42,4 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rive Droite de 2016 à 2021
Statbel a publié un prix des maisons pour 2 années entre 2016 et 2021, soit 33 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2018, 2019, 2020 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2021, la médiane est passée de 94 000 € à 125 000 € (+33 %), quand celle de Bouillon évoluait de +18 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 17 | 75 000 € | 125 000 € | 183 000 € |
| 2016 | 16 | 66 500 € | 94 000 € | 138 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Bouillon : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rive Droite face à Bouillon et à sa province
Médianes de la même année (2021), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2021 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rive Droite | 125 000 € | 17 | |
| Bouillon | 144 000 € | 84 | -13 % |
| Province de Luxembourg | 206 250 € | 2 884 | -39 % |
| Wallonie | 190 000 € | 33 692 | -34 % |
| Belgique | 260 000 € | 97 122 | -52 % |
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rive Droite
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 475 bâtiments à numéro unique, 56 % touchent leurs deux voisins, 23 % un seul et 21 % sont isolés. À Bouillon, Statbel relève en 2025 une médiane de 149 500 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 249 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 973 habitants en 2025 sur 56 hectares, la densité est de 1 700 habitants au km².
- Adresses
- 569
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 56 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 23 %
- Isolés (4 façades)
- 21 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,4 m
- Habitants (2025)
- 973
- Superficie
- 56 ha
- Densité (2025)
- 1 700 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Rive Droite
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Route du Christ | 77 | 66 % |
| Voie Jocquée | 64 | 38 % |
| Rue des Hautes Voies | 49 | 19 % |
| Rue du Collège | 41 | 7 % |
| Rue du Lion d'Or | 40 | 5 % |
| Allée de la Paroisse | 37 | 9 % |
| Au-dessus de la Ville | 35 | 84 % |
| Rue de l'Ange Gardien | 33 | 0 % |
| Rue de la Maladrerie | 32 | |
| Route de Paliseul | 24 | 40 % |
| Rue des Ferronniers | 23 | 4 % |
| Rue de Laitte | 20 | 5 % |
| Rue des Mouleurs | 19 | 0 % |
| Quai de la Maladrerie | 15 | |
| Rue de la Belle Etoile | 13 | 50 % |
| Place Saint-Arnould | 10 | 0 % |
| Rue des Champs | 10 | 71 % |
| Rue des Tisserands | 9 | 11 % |
| Chemin de Saint-Augé | 8 | 100 % |
| Rue de la Poste | 8 | |
| Rue des Miquelets | 8 | 0 % |
| Rue des Serruriers | 7 | 0 % |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 7 | 0 % |
| Rue de la Station | 6 | 0 % |
| Sentier du Moniquet | 6 | |
| Quai de la Tannerie | 5 | |
| Quai des Saulx | 4 | |
| Rue Saint-Eloi | 3 | |
| Ruelle des Fossés | 3 | |
| Chemin des Champs le Prieux | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 178 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 340 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 120 €
- Total, hors crédit
- 187 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 22 250 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 178 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (107 000 € / 178 000 € / 261 000 €). Médiane de Bouillon en 2025 : 205 000 €.
Questions
Quartier Rive Droite : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rive Droite à Bouillon ?
En 2021, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Rive Droite : un quart sous 75 000 €, la moitié sous 125 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 183 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Bouillon (+42,4 %), la fourchette va de 107 000 € à 261 000 €, pour une médiane de 178 000 €.
Le quartier Rive Droite est-il plus cher que le reste de Bouillon ?
Non. En 2021, la médiane du quartier est de 125 000 €, contre 144 000 € pour l'ensemble de Bouillon (-13 %).
Quelles rues font partie du quartier Rive Droite ?
Le secteur statistique Rive Droite compte 30 rues et 569 adresses. Les plus grandes sont Route du Christ (77 adresses), Voie Jocquée (64 adresses), Rue des Hautes Voies (49 adresses), Rue du Collège (41 adresses), Rue du Lion d'Or (40 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rive Droite sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 475 bâtiments à numéro unique, 56 % sont mitoyens des deux côtés, 23 % d'un seul côté et 21 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rive Droite ?
Pour la maison médiane du quartier (178 000 € en 2025), comptez 5 340 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 120 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 187 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2021, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode