Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue des Mouleurs à Bouillon
La rue des Mouleurs est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue des Mouleurs en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 74e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,4 km au sud-est
Voirie
La rue des Mouleurs n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue des Mouleurs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 130 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Mouleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Mouleurs compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mouleurs
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 370 m : la rue de Grétu relève du quartier Semois Nord-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Mouleurs est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, le chemin de Saint-Augé, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Ange Gardien) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la rue des Mouleurs est à 68 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après la rue des Ferronniers (23) et devant la rue de la Belle Etoile (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Serruriers | 30 m | Rive Droite |
| Rue des Miquelets | 50 m | Rive Droite |
| Rue des Ferronniers | 80 m | Rive Droite |
| Rue des Tisserands | 80 m | Rive Droite |
| Rue de la Belle Etoile | 230 m | Rive Droite |
| Route de Paliseul | 250 m | Rive Droite |
| Rue de Grétu | 370 m | Semois Nord-Habitations Disp. · n.d. |
| Chemin de Saint-Augé | 410 m | Rive Droite |
| Voie Jocquée | 520 m | Rive Droite |
| Rue de l'Ange Gardien | 520 m | Rive Droite |
Acheter rue des Mouleurs à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Mouleurs
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Mouleurs pèse 19 adresses sur les 569 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Mouleurs
Combien vaut une maison rue des Mouleurs à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mouleurs est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue des Mouleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue des Mouleurs est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mouleurs comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mouleurs à Bouillon ?
La rue des Mouleurs fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Mouleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode