Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue de Laitte à Bouillon
La rue de Laitte est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,2 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 4 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue de Laitte en chiffres
- Adresses
- 20 (8 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 19
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 74 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (1)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 70e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,2 km au sud
Bâti
La rue de Laitte est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de Laitte : type de bâti et prix de référence
La rue de Laitte compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Laitte
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Moulin relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue de Laitte est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Champs (71 %), la moins aérée la rue de la Station (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée de la Paroisse) à 122 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; la rue de Laitte est à 64 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après l'allée de la Paroisse (37) et devant la rue du Petit (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 80 m | Rive Droite |
| Rue de la Poste | 100 m | Rive Droite |
| Rue des Champs | 140 m | Rive Droite |
| Allée de la Paroisse | 160 m | Rive Droite |
| Rue du Moulin | 170 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Quai du Rempart | 210 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Collège | 230 m | Rive Droite |
| Ruelle des Bains | 280 m | La Ramonette · n.d. |
| Rue du Petit | 310 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Esplanade Godefroid de Bouillon | 330 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Acheter rue de Laitte à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Laitte
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de Laitte pèse 20 adresses sur les 569 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de Laitte
Combien vaut une maison rue de Laitte à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Laitte est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue de Laitte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (74 %), 4 jumelés (21 %) et 1 isolé (5 %). L'emprise au sol médiane est de 64 m².
La rue de Laitte est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Laitte comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de Laitte à Bouillon ?
La rue de Laitte fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez rue de Laitte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode