Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue du Collège à Bouillon
La rue du Collège est un axe de transit secondaire à sens unique de 490 m, à 2,0 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 73 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue du Collège en chiffres
- Adresses
- 41 (22 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 47
- Longueur
- 490 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 30 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 66 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 73 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,2 % (4e rue sur 30)
- Taille
- 20e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,0 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Bâti
La rue du Collège est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 450 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Collège : type de bâti et prix de référence
La rue du Collège compte 27 bâtiments accolés sur 29 (93 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Collège
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 140 m : le quai du Rempart relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue du Collège est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Champs (71 %), la moins aérée la rue de la Station (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée de la Paroisse) à 122 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; la rue du Collège est à 73 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après le quai du Rempart (43) et devant l'allée de la Paroisse (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Poste | 130 m | Rive Droite |
| Allée de la Paroisse | 140 m | Rive Droite |
| Rue des Hautes Voies | 140 m | Rive Droite |
| Quai du Rempart | 140 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Petit | 150 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue de la Station | 170 m | Rive Droite |
| Esplanade Godefroid de Bouillon | 190 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Moulin | 210 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Champs | 230 m | Rive Droite |
| Rue de Laitte | 230 m | Rive Droite |
Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Collège » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (6830) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Collège à Dinant, à 52,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Philippeville, à 58,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Yvoir, à 63,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Namur, à 76,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Sambreville, à 78,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Châtelet, à 78,5 km : médiane du quartier 98 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Collège à Charleroi, à 81,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Collège à Fleurus, à 85,3 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Collège à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Collège
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Collège pèse 41 adresses sur les 569 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Collège
Combien vaut une maison rue du Collège à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Collège est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue du Collège sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 29 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (66 %), 8 jumelés (28 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 73 m².
La rue du Collège est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Collège comme un axe de transit secondaire de 490 m, à sens unique, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Collège à Bouillon ?
La rue du Collège fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 4e rue sur 30 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez rue du Collège ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode