Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons place Saint-Arnould à Bouillon
La place Saint-Arnould est un axe de transit secondaire à chaussées séparées, à 1,9 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 6 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La place Saint-Arnould en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 60 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 10 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 124e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,9 km au sud
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables.
Bâti
La place Saint-Arnould est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades). 3 bâtiments sur 10 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de la place Saint-Arnould : type de bâti et prix de référence
La place Saint-Arnould compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Saint-Arnould
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la ruelle des Petits Escaliers relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après le boulevard Heynen (15) et devant la ruelle des Petits Escaliers (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Moniquet | 30 m | Rive Droite |
| Quai de la Maladrerie | 80 m | Rive Droite |
| Rue de la Maladrerie | 100 m | Rive Droite |
| Ruelle des Petits Escaliers | 110 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Au-dessus de la Ville | 120 m | Rive Droite |
| Grand-Rue | 130 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Boulevard Heynen | 130 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Augustins | 160 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Hautes Voies | 160 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 170 m | Rive Droite |
Acheter place Saint-Arnould à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Saint-Arnould
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La place Saint-Arnould pèse 10 adresses sur les 569 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Saint-Arnould
Combien vaut une maison place Saint-Arnould à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Saint-Arnould est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la place Saint-Arnould sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (86 %) et 1 jumelé (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La place Saint-Arnould est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Saint-Arnould comme un axe de transit secondaire, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Saint-Arnould à Bouillon ?
La place Saint-Arnould fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez place Saint-Arnould ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode