Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue des Ferronniers à Bouillon
La rue des Ferronniers est une voie résidentielle de 230 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 18 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue des Ferronniers en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 21
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 78 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,0 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 58e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,5 km au sud-est
Bâti
La rue des Ferronniers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 220 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Ferronniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Ferronniers compte 22 bâtiments accolés sur 23 (96 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Ferronniers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue de Grétu relève du quartier Semois Nord-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 4 % de 4 façades, la rue des Ferronniers est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la rue de l'Ange Gardien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Ange Gardien) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la rue des Ferronniers est à 66 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 4e sur 11, après la route de Paliseul (24) et devant la rue des Mouleurs (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mouleurs | 80 m | Rive Droite |
| Rue des Serruriers | 90 m | Rive Droite |
| Rue des Miquelets | 130 m | Rive Droite |
| Rue des Tisserands | 150 m | Rive Droite |
| Route de Paliseul | 180 m | Rive Droite |
| Rue de la Belle Etoile | 190 m | Rive Droite |
| Chemin de Saint-Augé | 330 m | Rive Droite |
| Rue de Grétu | 350 m | Semois Nord-Habitations Disp. · n.d. |
| Voie Jocquée | 440 m | Rive Droite |
| Rue de l'Ange Gardien | 460 m | Rive Droite |
Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Ferronniers » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6830) avant de comparer des prix.
- Rue des Ferronniers à Colfontaine, à 109,6 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Ferronniers à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Ferronniers
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Ferronniers pèse 23 adresses sur les 569 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Ferronniers
Combien vaut une maison rue des Ferronniers à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Ferronniers est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue des Ferronniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (78 %), 4 jumelés (17 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue des Ferronniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Ferronniers comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Ferronniers à Bouillon ?
La rue des Ferronniers fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue des Ferronniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode