Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue de la Maladrerie à Bouillon
La rue de la Maladrerie est un axe de transit secondaire de 210 m, à 1,8 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue de la Maladrerie en chiffres
- Adresses
- 32 (21 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 21
- Longueur
- 210 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,6 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 35e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,8 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 73 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Maladrerie : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Maladrerie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Les rues les plus proches de la rue de la Maladrerie
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le boulevard Heynen relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (32), elle est 3e sur 11, après Au-dessus de la Ville (35) et devant Grand-Rue (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de la Maladrerie | 30 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 70 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 70 m | Rive Droite |
| Sentier du Moniquet | 80 m | Rive Droite |
| Place Saint-Arnould | 100 m | Rive Droite |
| Boulevard Heynen | 100 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Grand-Rue | 120 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Lion d'Or | 150 m | Rive Droite |
| Rue des Casernes | 150 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Au-dessus de la Ville | 150 m | Rive Droite |
Tous les quartiers de Bouillon et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Maladrerie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6830) avant de comparer des prix.
- Rue de la Maladrerie à Chiny, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Florennes, à 61,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Châtelet, à 77,3 km : médiane du quartier 136 250 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Jodoigne, à 104,0 km : médiane du quartier 150 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Bernissart, à 124,6 km : médiane du quartier 147 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Maladrerie à Tournai, à 150,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Maladrerie à Mouscron, à 167,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Maladrerie à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Maladrerie
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue de la Maladrerie pèse 32 adresses sur les 569 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Maladrerie
Combien vaut une maison rue de la Maladrerie à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Maladrerie est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
La rue de la Maladrerie est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Maladrerie comme un axe de transit secondaire de 210 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Maladrerie à Bouillon ?
La rue de la Maladrerie fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez rue de la Maladrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode