Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons voie Jocquée à Bouillon
La voie Jocquée est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 1,8 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 115. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 23 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La voie Jocquée en chiffres
Un prix par tronçon
La voie Jocquée traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73 | 53 | 125 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 54 à 115 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Rive Droite), regroupe 53 des 64 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bouillon, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 64 (29 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 115
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 63 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 38 % (23)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 9,3 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 4e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,8 km au sud-est
Bâti
La voie Jocquée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 66 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Maisons de la voie Jocquée : type de bâti et prix de référence
La voie Jocquée mêle 37 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bouillon, une 4 façades s'est vendue 249 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 149 500 € (34 ventes), soit 99 500 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la voie Jocquée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rive Droite : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 38 % de 4 façades, la voie Jocquée est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la ruelle Berg-op-Zoom (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Lion d'Or) à 120 m² (la route du Christ) dans ces rues ; la voie Jocquée est à 71 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après la route du Christ (77) et devant la rue du Lion d'Or (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ange Gardien | 100 m | Rive Droite |
| Chemin de Saint-Augé | 120 m | Rive Droite |
| Rue du Lion d'Or | 140 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 210 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 240 m | Rive Droite |
| Route du Christ | 250 m | Rive Droite |
| Rue de la Maladrerie | 250 m | Rive Droite |
| Au-dessus de la Ville | 270 m | Rive Droite |
| Quai de la Maladrerie | 280 m | Rive Droite |
| Route de Paliseul | 280 m | Rive Droite |
Acheter voie Jocquée à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la voie Jocquée
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La voie Jocquée pèse 53 adresses sur les 569 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la voie Jocquée
Le prix est-il le même tout au long de la voie Jocquée ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 54 à 115 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison voie Jocquée à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la voie Jocquée est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la voie Jocquée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (48 %), 8 jumelés (13 %) et 23 isolés (38 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Dans quel quartier se trouve la voie Jocquée à Bouillon ?
La voie Jocquée est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bouillon : Rive Droite (n° 1 à 73, 53 adresses), Semois Nord-Habitations Disp. (n° 54 à 115, 11 adresses).
Vous vendez voie Jocquée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode