Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue des Hautes Voies à Bouillon
La rue des Hautes Voies est une voie de desserte locale de 460 m, à 2,0 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue des Hautes Voies en chiffres
- Adresses
- 49 (26 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 37
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 46 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (8)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 13e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,0 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,0 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 500 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rive Droite.
Maisons de la rue des Hautes Voies : type de bâti et prix de référence
La rue des Hautes Voies compte 35 bâtiments accolés sur 43 (81 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Hautes Voies
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la ruelle des Petits Escaliers relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, la rue des Hautes Voies est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Au-dessus de la Ville (84 %), la moins aérée la place Saint-Arnould (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (l'allée de la Paroisse) à 111 m² (Au-dessus de la Ville) dans ces rues ; la rue des Hautes Voies est à 63 m². Par le nombre d'adresses (49), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Collège (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Collège | 140 m | Rive Droite |
| Place Saint-Arnould | 160 m | Rive Droite |
| Sentier du Moniquet | 180 m | Rive Droite |
| Au-dessus de la Ville | 190 m | Rive Droite |
| Ruelle des Petits Escaliers | 210 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Allée de la Paroisse | 210 m | Rive Droite |
| Rue du Petit | 230 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Quai de la Maladrerie | 240 m | Rive Droite |
| Rue de la Poste | 250 m | Rive Droite |
| Grand-Rue | 250 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Acheter rue des Hautes Voies à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Hautes Voies
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue des Hautes Voies pèse 49 adresses sur les 569 du quartier (8,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Hautes Voies
Combien vaut une maison rue des Hautes Voies à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Hautes Voies est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue des Hautes Voies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (58 %), 10 jumelés (23 %) et 8 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Dans quel quartier se trouve la rue des Hautes Voies à Bouillon ?
La rue des Hautes Voies fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Hautes Voies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode