Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons quai de la Maladrerie à Bouillon
Le quai de la Maladrerie est un axe de transit secondaire à sens unique de 120 m, à 1,8 km au sud du centre de Bouillon (6830). Il compte 15 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,3 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
Le quai de la Maladrerie en chiffres
- Adresses
- 15 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 24
- Longueur
- 120 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 93e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons du quai de la Maladrerie : type de bâti et prix de référence
Le bâti du quai de la Maladrerie n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,3 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Les rues les plus proches du quai de la Maladrerie
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le boulevard Heynen relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (15), il est 4e sur 11, après la rue des Augustins (24) et devant le boulevard Heynen (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Maladrerie | 30 m | Rive Droite |
| Sentier du Moniquet | 70 m | Rive Droite |
| Place Saint-Arnould | 80 m | Rive Droite |
| Boulevard Heynen | 80 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Quai de la Tannerie | 90 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 90 m | Rive Droite |
| Grand-Rue | 100 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Ruelle des Petits Escaliers | 120 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Augustins | 140 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue des Casernes | 140 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Acheter quai de la Maladrerie à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du quai de la Maladrerie
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Le quai de la Maladrerie pèse 15 adresses sur les 569 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le quai de la Maladrerie
Combien vaut une maison quai de la Maladrerie à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de la Maladrerie est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Le quai de la Maladrerie est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de la Maladrerie comme un axe de transit secondaire de 120 m, à sens unique, avec 3 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai de la Maladrerie à Bouillon ?
Le quai de la Maladrerie fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Il en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez quai de la Maladrerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode