Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons route de Paliseul à Bouillon
La route de Paliseul est un axe de transit secondaire de 600 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 106 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La route de Paliseul en chiffres
Un prix par tronçon
La route de Paliseul traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 24 | 21 | 125 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 21 à 23, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 24 (Rive Droite), regroupe 21 des 24 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Bouillon, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 600 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 23 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (8)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 56e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,5 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
La route de Paliseul est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la route de Paliseul : type de bâti et prix de référence
La route de Paliseul mêle 12 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Bouillon, une 4 façades s'est vendue 249 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 149 500 € (34 ventes), soit 99 500 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 106 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route de Paliseul
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rive Droite : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 40 % de 4 façades, la route de Paliseul est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la rue de l'Ange Gardien (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Lion d'Or) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la route de Paliseul est à 106 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Ange Gardien (33) et devant la rue des Ferronniers (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Belle Etoile | 70 m | Rive Droite |
| Chemin de Saint-Augé | 180 m | Rive Droite |
| Rue des Ferronniers | 180 m | Rive Droite |
| Rue des Mouleurs | 250 m | Rive Droite |
| Rue des Serruriers | 270 m | Rive Droite |
| Rue des Miquelets | 270 m | Rive Droite |
| Rue de l'Ange Gardien | 270 m | Rive Droite |
| Voie Jocquée | 280 m | Rive Droite |
| Rue des Tisserands | 290 m | Rive Droite |
| Rue du Lion d'Or | 310 m | Rive Droite |
Acheter route de Paliseul à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route de Paliseul
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La route de Paliseul pèse 21 adresses sur les 569 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la route de Paliseul
Le prix est-il le même tout au long de la route de Paliseul ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 24 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 21 à 23 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route de Paliseul à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route de Paliseul est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route de Paliseul sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (10 %) et 8 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 106 m².
La route de Paliseul est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route de Paliseul comme un axe de transit secondaire de 600 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route de Paliseul à Bouillon ?
La route de Paliseul est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Bouillon : Rive Droite (n° 1 à 24, 21 adresses), Semois Nord-Habitations Disp. (n° 21 à 23, 3 adresses).
Vous vendez route de Paliseul ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode