Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons rue du Lion d'Or à Bouillon
La rue du Lion d'Or est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,7 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 32 des 40 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 43 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La rue du Lion d'Or en chiffres
- Adresses
- 40 (27 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 27
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (2)
- Emprise médiane
- 43 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,0 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 21e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 1,7 km au sud
Bâti
La rue du Lion d'Or est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (21 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Lion d'Or : type de bâti et prix de référence
La rue du Lion d'Or compte 38 bâtiments accolés sur 40 (95 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 43 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Lion d'Or
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 200 m : le boulevard Heynen relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 5 % de 4 façades, la rue du Lion d'Or est 3e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la ruelle Berg-op-Zoom (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue de l'Ange Gardien) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; la rue du Lion d'Or est à 43 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après la voie Jocquée (64) et devant la rue de l'Ange Gardien (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ange Gardien | 50 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 80 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 100 m | Rive Droite |
| Voie Jocquée | 140 m | Rive Droite |
| Rue de la Maladrerie | 150 m | Rive Droite |
| Quai de la Maladrerie | 170 m | Rive Droite |
| Boulevard Heynen | 200 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Sentier du Moniquet | 220 m | Rive Droite |
| Chemin de Saint-Augé | 230 m | Rive Droite |
| Rue des Casernes | 230 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Acheter rue du Lion d'Or à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Lion d'Or
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La rue du Lion d'Or pèse 40 adresses sur les 569 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Lion d'Or
Combien vaut une maison rue du Lion d'Or à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Lion d'Or est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de la rue du Lion d'Or sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (80 %), 6 jumelés (15 %) et 2 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 43 m².
La rue du Lion d'Or est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Lion d'Or comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Lion d'Or à Bouillon ?
La rue du Lion d'Or fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Lion d'Or ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode