Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons allée de la Paroisse à Bouillon
L'allée de la Paroisse est une voie résidentielle de 390 m, à 2,2 km au sud du centre de Bouillon (6830). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 45 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
L'allée de la Paroisse en chiffres
- Adresses
- 37 (23 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 21
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 3,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 24e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,2 km au sud
Bâti
Le quartier Rive Droite compte 56 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 3,9 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'allée de la Paroisse : type de bâti et prix de référence
L'allée de la Paroisse compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 149 500 € en médiane en 2025 (34 ventes) à Bouillon. La médiane des 4 façades de Bouillon (249 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'allée de la Paroisse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rive Droite et sa fourchette. La limite passe à 230 m : le quai du Rempart relève du quartier Bouillon-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, l'allée de la Paroisse est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Champs (71 %), la moins aérée la rue de la Station (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue des Hautes Voies) à 122 m² (la rue des Champs) dans ces rues ; avec 45 m², l'allée de la Paroisse est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après la rue du Collège (41) et devant la rue de Laitte (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Station | 90 m | Rive Droite |
| Rue des Champs | 90 m | Rive Droite |
| Rue de la Poste | 90 m | Rive Droite |
| Rue du Collège | 140 m | Rive Droite |
| Rue de Laitte | 160 m | Rive Droite |
| Rue des Hautes Voies | 210 m | Rive Droite |
| Quai du Rempart | 230 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Moulin | 250 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Rue du Petit | 280 m | Bouillon-Centre · n.d. |
| Esplanade Godefroid de Bouillon | 320 m | Bouillon-Centre · n.d. |
Acheter allée de la Paroisse à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'allée de la Paroisse
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. L'allée de la Paroisse pèse 37 adresses sur les 569 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur l'allée de la Paroisse
Combien vaut une maison allée de la Paroisse à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'allée de la Paroisse est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €.
Les maisons de l'allée de la Paroisse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (63 %), 10 jumelés (29 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
L'allée de la Paroisse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'allée de la Paroisse comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve l'allée de la Paroisse à Bouillon ?
L'allée de la Paroisse fait partie du quartier Rive Droite, à Bouillon. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez allée de la Paroisse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode