Prix des maisons par rue · 6830 Bouillon
Prix des maisons route du Christ à Bouillon
La route du Christ est une voie de desserte locale de 1,8 km, à 2,0 km au sud-est du centre de Bouillon (6830). Elle compte 77 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rive Droite, est de 178 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 76 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à261 000 €
Prix médian : 178 000 €
Quartier retenu : Rive Droite, 17 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+42,4 %).
La route du Christ en chiffres
Un prix par tronçon
La route du Christ traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 90 | 44 | 125 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 19 à 99, côté impair | 25 | pas de prix publié |
| N° 92 à 112, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 90 (Rive Droite), regroupe 44 des 77 adresses, soit 57 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Bouillon, 205 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (50 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 99
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 76
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 66 % (50)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 2e rue sur 215 à Bouillon
- Du centre de Bouillon
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La route du Christ est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 21 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,6 m entre deux numéros voisins, 9,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 440 m en moyenne.
Maisons de la route du Christ : type de bâti et prix de référence
La route du Christ compte 50 bâtiments isolés sur 76 (66 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 249 000 € en médiane en 2025 (47 ventes) à Bouillon. La médiane des 2 ou 3 façades de Bouillon (149 500 €) ne sert de repère que pour les 26 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rive Droite (107 000 € à 261 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 79 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la route du Christ se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la route du Christ
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rive Droite : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 66 % de 4 façades, la route du Christ est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Saint-Augé (100 %), la moins aérée la ruelle Berg-op-Zoom (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 43 m² (la rue du Lion d'Or) à 114 m² (le chemin de Saint-Augé) dans ces rues ; avec 120 m², la route du Christ les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (77), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la voie Jocquée (64).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Voie Jocquée | 250 m | Rive Droite |
| Chemin de Saint-Augé | 270 m | Rive Droite |
| Rue de l'Ange Gardien | 340 m | Rive Droite |
| Au-dessus de la Ville | 350 m | Rive Droite |
| Rue du Lion d'Or | 380 m | Rive Droite |
| Ruelle Berg-op-Zoom | 430 m | Rive Droite |
| Rue de la Maladrerie | 430 m | Rive Droite |
| Sentier du Moniquet | 440 m | Rive Droite |
| Route de Paliseul | 450 m | Rive Droite |
| Quai de la Tannerie | 450 m | Rive Droite |
Acheter route du Christ à Bouillon : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rive Droite, 178 000 €, l'achat revient à 187 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Haut | 261 000 € | 7 830 € | 273 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 340 € à 22 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route du Christ
La médiane du quartier Rive Droite est passée de 94 000 € en 2016 à 125 000 € en 2021 (+33 %), quand celle de Bouillon gagnait 18 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. La route du Christ pèse 44 adresses sur les 569 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la route du Christ
Le prix est-il le même tout au long de la route du Christ ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 90 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 19 à 99 impairs : pas de prix publié ; n° 92 à 112 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison route du Christ à Bouillon ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route du Christ est son quartier, Rive Droite : 107 000 € à 261 000 € en 2025, médiane 178 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la route du Christ sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 76 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (13 %), 16 jumelés (21 %) et 50 isolés (66 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Dans quel quartier se trouve la route du Christ à Bouillon ?
La route du Christ est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Bouillon : Rive Droite (n° 1 à 90, 44 adresses), Semois Nord-Habitations Disp. (n° 92 à 112, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode