Prix des maisons par rue · 2850 Boom

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Boom

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle à sens unique de 270 m, à 0,4 km au nord-est du centre de Boom (2850). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 309 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 24 des 27 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 79 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

270 000 €à342 000 €

Prix médian : 309 000 €

Quartier retenu : Watertoren, 23 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,8 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
31 (23 pairs, 8 impairs)
Numéros
pairs 10 à 60, impairs 1 à 15
Longueur
270 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
29 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
89 % (24)
3 façades (jumelé)
11 % (3)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
79 m² au sol
Entre numéros voisins
6,3 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
4,0 % (11e rue sur 21)
Taille
57e rue sur 148 à Boom
Du centre de Boom
0,4 km au nord-est

Bâti

Peter Benoitstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 65 % (11 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 200 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Watertoren (270 000 € à 342 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, 79 m² d'emprise médiane pour 74 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Guido Gezellestraat relève du quartier Bareel-Park, où la médiane 2021 est de 236 500 €, soit 25 % de moins que Watertoren (315 000 € en 2023). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Van Dyckstraat (95 %), la moins dense Van Leriuslaan (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Van Leriuslaan) à 90 m² (Gevaertlaan) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 79 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Guido Gezellestraat (36) et devant Conscienceplein (23).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Jan Baptist Davidstraat30 m198 %Watertoren
Jan Frans Willemsstraat90 m1118 %Watertoren
Edgard Tinelstraat90 m420 %Watertoren
Guido Gezellestraat120 m360 %Bareel-Park · 236 500 € -25 %
Conscienceplein130 m230 %Bareel-Park · 236 500 € -25 %
Gevaertlaan150 m7516 %Watertoren
Van Leriuslaan190 m10724 %Watertoren
Van Dyckstraat200 m393 %Bareel-Park · 236 500 € -25 %
Hugo Verrieststraat200 m530 %Bareel-Park · 236 500 € -25 %
Schriek220 m15Vosken · n.d.

Tous les quartiers de Boom et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Boom : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Watertoren, 309 000 €, l'achat revient à 319 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas270 000 €5 400 €4 610 €280 000 €
Médiane309 000 €6 180 €4 760 €319 900 €
Haut342 000 €6 840 €4 880 €353 700 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 180 € à 37 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Watertoren est passée de 222 250 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+42 %), quand celle de Boom gagnait 65 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 31 adresses sur les 782 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 334 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Boom ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Watertoren : 270 000 € à 342 000 € en 2025, médiane 309 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (89 %) et 3 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 79 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Boom ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Watertoren, à Boom. Elle en est la 11e rue sur 21 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode