Prix des maisons Peter Benoitstraat à Boortmeerbeek

Peter Benoitstraat mêle 9 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Boortmeerbeek, une 4 façades s'est vendue 474 500 € en médiane en 2025 (92 ventes) et une 2 ou 3 façades 380 000 € (49 ventes), soit 94 500 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Hever Station (349 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 112 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hever Station et sa fourchette. La limite passe à 340 m : F. Timmermansstraat relève du quartier Hever-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Peter Benoitstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Slagveldweg (85 %), la moins aérée Jef Denijnstraat (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Kleinveldweg) à 146 m² (Slagveldweg) dans ces rues ; avec 88 m², Peter Benoitstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (18), elle est 10e sur 11, après Kleinveldweg (21) et devant Jaak Lemmensstraat (6).

Tous les quartiers de Boortmeerbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3191) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Peter Benoitstraat à Malines, à 2,5 km : médiane du quartier 315 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Boom, à 16,4 km : médiane du quartier 315 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Dilbeek, à 24,6 km : médiane du quartier 435 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Anvers, à 25,1 km : médiane du quartier 680 000 € (+90 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Wijnegem, à 25,3 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Schoten, à 28,3 km : médiane du quartier 365 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Peter Benoitstraat à Ternat, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Peter Benoitstraat à Sint-Niklaas, à 33,1 km : médiane du quartier 219 000 € (-39 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hever Station, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hever Station est passée de 260 000 € en 2016 à 357 500 € en 2022 (+38 %), quand celle de Boortmeerbeek gagnait 49 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 18 adresses sur les 787 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.