Prix des maisons par rue · 2900 Schoten

Prix des maisons Peter Benoitstraat à Schoten

Peter Benoitstraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,6 km au sud du centre de Schoten (2900). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Schoten-Centrum, est de 415 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 34 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

349 000 €à466 000 €

Prix médian : 415 000 €

Quartier retenu : Schoten-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 365 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+13,7 %).

Peter Benoitstraat en chiffres

Adresses
34 (17 pairs, 17 impairs)
Numéros
pairs 4 à 36, impairs 1 à 33
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
34
2 façades (mitoyen)
41 % (14)
3 façades (jumelé)
59 % (20)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
74 m² au sol
Part du quartier
3,9 % (7e rue sur 20)
Taille
124e rue sur 341 à Schoten
Du centre de Schoten
0,6 km au sud

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Le quartier Schoten-Centrum compte 70 % de 2 façades et 3 % de 4 façades.

Maisons de Peter Benoitstraat : type de bâti et prix de référence

Peter Benoitstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 350 750 € en médiane en 2025 (284 ventes) à Schoten.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Schoten-Centrum (349 000 € à 466 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-24 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Peter Benoitstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schoten-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Hendrik Consciencestraat relève du quartier Schoten-Centrum-Zuid, où la médiane 2023 est de 337 500 €, soit 8 % de moins que Schoten-Centrum (365 000 € en 2022). Avec 41 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Peter Benoitstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Sint-Cordulaplein (85 %), la moins dense Rubensstraat (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Guido Gezellestraat) à 151 m² (Sint-Cordulastraat) dans ces rues ; Peter Benoitstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Kruispadstraat (65) et devant Guido Gezellestraat (28).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Guido Gezellestraat70 m280 %Schoten-Centrum
Rubensstraat70 m274 %Schoten-Centrum
Venstraat130 m956 %Schoten-Centrum
Hendrik Consciencestraat170 m1916 %Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -8 %
Sint-Cordulastraat210 m220 %Schoten-Centrum
Sint-Cordulaplein210 m130 %Schoten-Centrum
Parking 't Ven240 m5Schoten-Centrum
Jozef Van Craenstraat270 m227 %Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -8 %
Kruispadstraat290 m654 %Schoten-Centrum
Leo Van Hullebuschstraat330 m1381 %Schoten-Centrum-Zuid · 337 500 € -8 %

Tous les quartiers de Schoten et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Peter Benoitstraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2900) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Peter Benoitstraat à Schoten : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Schoten-Centrum, 415 000 €, l'achat revient à 428 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas349 000 €6 980 €4 900 €360 900 €
Médiane415 000 €8 300 €5 140 €428 400 €
Haut466 000 €9 320 €5 330 €480 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 300 € à 49 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Peter Benoitstraat

La médiane du quartier Schoten-Centrum est passée de 215 000 € en 2014 à 365 000 € en 2022 (+70 %), quand celle de Schoten gagnait 35 % : le quartier a pris 35 points de plus que sa commune. Peter Benoitstraat pèse 34 adresses sur les 866 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 154 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Peter Benoitstraat

Combien vaut une maison Peter Benoitstraat à Schoten ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Peter Benoitstraat est son quartier, Schoten-Centrum : 349 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 415 000 €.

Les maisons de Peter Benoitstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (41 %) et 20 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².

Peter Benoitstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Peter Benoitstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Peter Benoitstraat à Schoten ?

Peter Benoitstraat fait partie du quartier Schoten-Centrum, à Schoten. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode