Prix des maisons par rue · 2850 Boom

Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Boom

Hugo Verrieststraat est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 0,4 km au nord du centre de Boom (2850). Elle compte 53 adresses, numérotées de 6 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bareel-Park, est de 279 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 51 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

254 000 €à330 000 €

Prix médian : 279 000 €

Quartier retenu : Bareel-Park, 21 ventes en 2021 (médiane 236 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,0 %).

Hugo Verrieststraat en chiffres

Adresses
53 (27 pairs, 26 impairs)
Numéros
pairs 6 à 62, impairs 11 à 63
Longueur
240 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
53 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
92 % (47)
3 façades (jumelé)
8 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
80 m² au sol
Entre numéros voisins
5,4 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
14 % (2e rue sur 10)
Taille
29e rue sur 148 à Boom
Du centre de Boom
0,4 km au nord

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bareel-Park.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Maisons d'Hugo Verrieststraat : type de bâti et prix de référence

Hugo Verrieststraat compte 51 bâtiments accolés sur 51 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 262 000 € en médiane en 2025 (189 ventes) à Boom.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Bareel-Park (254 000 € à 330 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.

Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Hugo Verrieststraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bareel-Park et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Jan Baptist Davidstraat relève du quartier Watertoren, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 33 % de plus que Bareel-Park (236 500 € en 2021). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hugo Verrieststraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rubensstraat (95 %), la moins dense Jan Baptist Davidstraat (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Jan Frans Willemsstraat) à 89 m² (Victor De Meyerestraat) dans ces rues ; Hugo Verrieststraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 2e sur 11, après Rubensstraat (62) et devant Van Dyckstraat (39).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rubensstraat40 m620 %Bareel-Park
Albrecht Rodenbachstraat90 m150 %Bareel-Park
Van Dyckstraat90 m393 %Bareel-Park
Conscienceplein100 m230 %Bareel-Park
Parkstraat130 m300 %Bareel-Park
Guido Gezellestraat130 m360 %Bareel-Park
Victor De Meyerestraat160 m110 %Bareel-Park
Jan Baptist Davidstraat200 m198 %Watertoren · 315 000 € +33 %
Peter Benoitstraat200 m310 %Watertoren · 315 000 € +33 %
Jan Frans Willemsstraat210 m1118 %Watertoren · 315 000 € +33 %

Tous les quartiers de Boom et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (2850) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Hugo Verrieststraat à Boom : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bareel-Park, 279 000 €, l'achat revient à 289 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Médiane279 000 €5 580 €4 650 €289 200 €
Haut330 000 €6 600 €4 830 €341 400 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 33 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Hugo Verrieststraat

La médiane du quartier Bareel-Park est passée de 171 750 € en 2014 à 236 500 € en 2021 (+38 %), quand celle de Boom gagnait 29 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Hugo Verrieststraat pèse 53 adresses sur les 376 du quartier (14 %), où Statbel a compté 92 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Hugo Verrieststraat

Combien vaut une maison Hugo Verrieststraat à Boom ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hugo Verrieststraat est son quartier, Bareel-Park : 254 000 € à 330 000 € en 2025, médiane 279 000 €.

Les maisons d'Hugo Verrieststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 51 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (92 %) et 4 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².

Hugo Verrieststraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hugo Verrieststraat comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Hugo Verrieststraat à Boom ?

Hugo Verrieststraat fait partie du quartier Bareel-Park, à Boom. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode